Certificado de Eficiencia Energética: qué es y para qué sirve

Publicado el 04/03/2021 a las 11:39

Si quieres vender o alquilar un inmueble del que eres propietario, te interesa disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. Se trata de un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Su función es determinar el gasto energético estimado de la vivienda a final de mes y el importe que debería abonar el futuro comprador. Es un informe que también se exige en la compraventa de una VPO.

Este informe lleva asignado una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente).

Describe las características energéticas del edificio, su envolvente térmica, las condiciones normales de funcionamiento y ocupación, instalaciones y otros datos utilizados para obtener esta calificación energética. Por ejemplo, el cálculo incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. También tiene en cuenta elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización. Es una herramienta valiosa para el futuro comprador, que podría estimar con más acierto los gastos derivados del consumo de su próxima vivienda. Al margen de la calidad constructiva del edificio, siempre es muy práctico disponer de unos consejos para reducir la factura de la electricidad.

Resulta obligatorio disponer de este certificado antes de proceder a realizar la venta o contrato de arrendamiento correspondiente. El notario podría solicitarlo como un trámite más para llevar a cabo la operación. El certificado de eficiencia energética caduca transcurridos 10 años desde su emisión.

Lo emite un técnico certificador autorizado, una figura presente en todas las Comunidades Autónomas del país. El precio de este certificado no presenta una tarifa fija y varía en función de diversos factores. Según Certicalia, el precio medio en España es de 62 euros.