Qué es el certificado energético

¿Has tomado la decisión de vender o arrendar una vivienda, local u otro tipo de inmueble de tu propiedad? Entonces, es el momento de solicitar la certificación energética.

Es obligatorio para todos aquellos usuarios que quieran entrar en el mercado inmobiliario. Se trata de un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todos los inmuebles expuestos en venta o alquiler, donde se reflejan todos los aspectos energéticos de cada uno de éstos. Sin esa etiqueta no pueden exponerse inmuebles en escaparates o cualquier otro medio para anunciarse.

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética (CEE) y la asignación de una etiqueta energética que muestra la calificación obtenida. La escala de esta calificación son siete letras correlativas, de la A (más eficiente energéticamente) a la letra G (menos eficiente energéticamente). Además, también constará de otros datos como por ejemplo, cómo mejorar su eficiencia, la información sobre el consumo de energía anual (kWh/año y kWh/m2) y sobre el consumo de CO2 anual (CO2/año y CO2/m2).

Todas las inmobiliarias, vendedores o arrendadores deben presentarla en el momento de la transacción de compraventa o arrendamiento, siendo el propietario el responsable de aportarlo y tiene una validez de 10 años. Aunque el proceso tiene que ser realizado por un técnico autorizado (ingenieros, arquitectos o técnicos especializados que disponga de la formación adecuada para ello) y tiene un coste.

Lo ideal es que cuando acudas a las manos de una inmobiliaria, solicites al agente encargado de tu gestión de compraventa que lo gestione, ya que es la forma más rápida de obtenerlo.

Ojo, porque existe el riesgo de que cualquiera de estos intervinientes que no dispongan del CEE en vigor debe afrontar multas económicas hasta de 6.000 euros., tal y como dicta la Ley 8/2013 de 26 de junio.

El CEE permite al comprador o arrendatario saber, antes de adquirir un inmueble, cuánta energía consume un inmueble. Además el objetivo de esta medida es fomentar el ahorro y la eficiencia, ya que ayuda a favorecer la promoción de aquellos que tengan alta eficiencia e inversiones en ahorro de energía.