Mercado inmobiliario
Estas son las 3 calles donde más pisos se han vendido en el Casco Viejo de Pamplona
Un barrio donde desciende el valor del m2
Publicado el 12/11/2024 a las 05:00
El Casco Antiguo ha sido este primer semestre de 2024 uno de los seis barrios de Pamplona que han logrado cerrar más operaciones de compraventa que en el mismo periodo de 2023. Frente a las 38 ventas del pasado ejercicio, este año han sido 54. También ha subido la superficie media de los inmuebles transmitidos, hasta los 82 metros, que no obstante sigue siendo muy inferior a la superficie media de los inmuebles del resto de barrios de la capital. Lo que ha bajado con respecto al primer semestre del pasado ejercicio ha sido el valor del metro cuadrado. En concreto, las compraventas registradas con los datos actualizados hasta el 30 de junio arrojan un precio medio de 2.220 €, un 10,3% inferior a la cotización de 2023 cuando rozó los 2.500 euros.
Los datos disponibles en la herramienta MVI del Colegio de Registradores sitúan a una compraventa registrada en el número 22 del Paseo Sarasate a la cabeza en cuanto a precios, tanto si se analiza el precio medio del metro cuadrado como la vivienda media. La vivienda en cuestión, de 121 metros, se escrituró en febrero por 471.000 euros, a 3.882€ el metro cuadrado. Entre las más caras también se encuentra un inmueble de 220 m2 situado en la calle Nueva que se vendió por casi 400.000 euros (398.000) y otro en la calle San Saturnino de 167 metros por 350.000. En la Plaza del Castillo, únicamente se había transmitido hasta el 30 de junio una vivienda en el número 27 de 96 metros cuadrados que fue escriturada en abril por 340.000 euros.
En el extremo opuesto, la operación de compraventa más barata ha sido la de una vivienda de 30 metros cuadrados ubicada en el número 33 de la calle la Merced que se escrituró en mayo por 40.000 euros lo que sitúa el valor del m2 en 1.333 euros. La calle Jarauta fue la que concentró en el periodo analizado el mayor número de operaciones con un total de ocho compraventas y precios que han oscilado entre los 90.000 euros y los 172.000 euros. Le siguen San Antón, con cinco, y San Francisco, con cuatro. Se han vendido inmuebles en otras veintidós calles: Calderería, Calceteros, Carmen, Plaza del Castillo, Comedias, Curia, Descalzos, Dormitalería, Estafeta, Florencio de Ansoleaga, Mañueta, Mayor, Mercaderes, Merced, Nueva, Recoletas, San Lorenzo, San Nicolás, San Saturnino, Santo Domingo, Paseo Sarasate y Tejería. Como destaca María Aizpún, gerente de DN Inmo, muchas de las ventas se han registrado en edificios del siglo XVIII y XIX, el más antiguo, de 1.700, en la calle Santo Domingo donde en marzo se escrituró una vivienda en el número 35 de 63 metros cuadrados por 220.000 euros, a 3.492€ el metro cuadrado.
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