Pamplona
San Jorge: el barrio en Pamplona con el m2 más barato
Con alrededor de 5.000 viviendas, cuenta con numerosos servicios y su proximidad con el centro, además de los precios contenidos de sus viviendas, atraen a compradores noveles e inversores
Actualizado el 11/12/2019 a las 06:00
Situado al noroeste de la ciudad, San Jorge es el barrio de Pamplona con el m2 más barato: 1.242 euros. Un piso promedio de 93m2, cuesta allí 116.110 euros. El precio del m2 se ha encarecido, no obstante, más de un 25% con respecto a 2018, según el informe de la inmobiliaria Hábitat, que habla de una tendencia de ventas positiva en la zona que en lo que llevamos de 2019 parece haberse enfriado un poco, en línea con la tónica general del mercado. El barrio propiamente dicho se formó a partir de los años sesenta del siglo XX con la construcción de los primeros grandes bloques de lo que en la actualidad se considera el San Jorge moderno. Las calles Sanduzelai, Labayen, Juaristi, Salva, Landa, Simonena y San Martín. Desde entonces, un barrio que estuvo en camino de convertirse en un polígono industrial, ha experimentado un notable cambio de cara. El mayor proceso urbanístico se vivió en la década de los 90 aunque hasta entrados los años 2000 se siguieron construyendo pisos y, también, los pocos unifamiliares que existen. Se encuentran en la calle del Muelle, en lo que ahora es la parte nueva del barrio. Allí, frente a la glorieta de Cuatrovientos, Avantespacia promueve su primera actuación residencial en Pamplona. Un complejo de 128 viviendas de entre 2 y 4 habitaciones con precios que llegan a superar los 300.000 euros.
San Jorge, con alrededor de 5.000 viviendas, cuenta con numerosos servicios y su proximidad y buenas comunicaciones con el centro, además de los precios contenidos de sus viviendas, lo hacen especialmente atractivo para compradores noveles e inversores. Es, también, uno de los barrios de Pamplona con arraigo, vida comercial y amplias zonas verdes. La rehabilitación de edificios en la zona es muy notable. El Ayuntamiento de Pamplona aprobó en agosto un convenio marco para impulsar un Proyecto de Intervención Global en la zona más antigua del barrio que comprende siete edificios donde se realizará una rehabilitación integral para conseguir una mejora de la eficiencia energética y de las condiciones de accesibilidad. En octubre, las inmobiliarias anunciaban en el barrio en torno a 40 inmuebles de entre 100.000 euros y más de 300.000 euros.
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