El economista Carlos Medrano Sola consideró que las actuales políticas intervencionistas en el precio del alquiler no van a dar resultado y abogó por estimular urgentemente la oferta de vivienda usada y la puesta en marcha de nuevas promociones. En su intervención en la mesa de debate organizada el pasado jueves 6 de noviembre por Diario de Navarra para analizar el problema de la vivienda en la Comunidad foral, se posicionó contra la “presión social por comprar” y reivindicó la educación financiera como herramienta básica para saber en qué momento en mejor alquilar.

“No se enseña qué es una hipoteca ni la importancia del ahorro. Los jóvenes entienden mejor un iPhone que un préstamo”, ironizó. Consideró imprescindible formar en conceptos económicos básicos para evitar decisiones precipitadas. Recordó el contexto histórico de los años 70, cuando se vivió otro episodio de escasez de vivienda, “que son cíclicos”, y la inflación del 24% “se comía la deuda”. “Métete en una hipoteca y ya saldrás”, relataba que decían los padres a los jóvenes por entonces.

“Ahora la situación es distinta, los salarios no suben igual y las condiciones son otras”, explicó. Rechazó los controles de precios en el alquiler, ya que “pueden bajar el precio a corto plazo, pero reducen la oferta a medio y largo”. Puso como ejemplo Cataluña, donde “ha bajado el precio un 5% en las zonas tensionadas, pero se han disparado en el extrarradio”.

Propuso centrarse en aumentar la oferta de vivienda y eliminar trabas. “El suelo y los impuestos representan el 50% del precio. Eso depende del sector público”, indicó. Reclamó reducir la carga fiscal y agilizar los trámites urbanísticos. “Hay demasiada burocracia y demasiados organismos implicados”, denunció.

Sugirió incentivos fiscales para la primera vivienda, de forma que podría rebajarse “el 15 o el 25% del precio” a quien compre su primer piso. Eso sí, estas medidas deberían acompañarse de multas e intereses “si lo vende antes de diez años” como fórmula para desincentivar la picaresca.

Defendió también el modelo cooperativo y recordó que funcionó en los años 70 para los jóvenes con pocos recursos. Se mostró crítico con la proliferación normativa y pidió una simplificación administrativa.

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