Vivienda
Juan Las Navas: "Tenemos dudas de que el aumento del precio de la vivienda protegida vaya a ser efectivo"
El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra recuerda que los costes de la construcción han subido más de un 30% y ve difícil que se puedan compensar
Publicado el 06/10/2022 a las 06:00
El presidente la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP), Juan las Navas, valora el aumento del precio del módulo que el Gobierno de Navarra plantea llevar a cabo, “el más importante de los últimos años”, pero, a renglón seguido, advierte que el sector tiene muchas dudas de que vaya ser efectivo para, como se pretende, reactivar la construcción de vivienda protegida. Por un lado, razona, por el aumento de los costes de la construcción que sitúa por encima del 30%, un porcentaje que ve “complicado que se vayan a poder compensar” con el incremento que se plantea, cercano al 10%. Por el otro, porque “el problema que tenemos en el sector es que sigue sin haber suelo. El aumento adelantado del precio del módulo que se plantea llevar a cabo ya este año nos ha pillado por sorpresa. Esta vez no nos han dado opción de hablar ni de plantear una propuesta. No entendemos las prisas, ni que haya algo tan importante que justifique que se adelante tres meses la actualización de precios. No puede ser para una oferta masiva de vivienda protegida porque no hay suelo. Si el objetivo es que se pueda hacer más vivienda protegida, por suelo es imposible porque no hay. Los solares que quedan disponibles son contados y no permiten atender la demanda tan importante que existe de vivienda protegida. Por eso creemos que lo que más prisa corre es aprobar planeamientos para que se puedan hacer esas viviendas, pero parece que para eso nadie tiene prisa”.
Para poner de relieve el problema del incremento de los costes, el presidente de los constructores navarros habla de las adjudicaciones de Nasuvinsa que reflejan, dice, que desde el primer trimestre de 2021 a mediados de 2022 los costes han subido hasta un 34%. Un problema que no es exclusivo de Navarra. El País Vasco, de hecho, aprobó en el mes de julio una subida del precio de la vivienda protegida del 14% que según los constructores navarros consultados agranda aún más la brecha entre lo que se paga en la comunidad vecina a los promotores por hacer vivienda protegida y lo que se paga en Navarra.
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“Dinamizas la oferta cuando tienes un módulo atractivo y en Navarra no lo es porque no nos permite cubrir costes”, remarca un promotor navarro.
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