Diario de Navarra

E N 1960 se inauguró el Colegio de Maristas de la avenida de Galicia de Pamplona, obra de Víctor Eusa, que funcionó como tal hasta junio de 2009. En 2006, en pleno boom inmobiliario, los Hermanos Maristas anunciaron que se trasladaban a un nuevo colegio en Sarriguren y que un grupo hotelero, siendo respetuoso con lo establecido en el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de los Ensanches de 2007, iba a hacer una “reconversión funcional” del edificio, pues no cabía su transformación, para convertirlo en un hotel de lujo con 200 habitaciones. La operación parecía perfecta y todo cuadraba, pero después estalló la crisis económica y a través de estas páginas (DDN 22.11.2012), Juan Las Navas que era el encargado de gestionar esa operación, habló de la ‘borrachera’ inmobiliaria en la que se había caído y dijo que Maristas “ya no será hotel” y que había que darle una nueva utilidad que “podía ir desde viviendas a un centro comercial”. En definitiva, alguien se había quedado colgado de la brocha y había que buscarle una solución. El edificio estaba en perfectas condiciones para seguir teniendo un uso dotacional docente, porque cuando cuatro años después de su cierre iba a acoger a las alumnas de Primaria de Irabia-Izaga mientras les construían su nuevo centro, el director de Maristas de Sarriguren declaró: “El edificio estaba vacío e Irabia buscaba un espacio céntrico, cómodo y en buenas condiciones. Sólo ha habido que dar de alta otra vez el agua y la luz”. Por lo que podía haber sido un magnifico emplazamiento para el Colegio Público Paderborn-Víctor Pradera, que por falta de espacio se va a trasladar desde la avenida Zaragoza hasta un extremo de la ciudad, a Lezkairu, pues ese colegio, como se decía en este periódico: “Acoge alumnado de Pamplona y toda la comarca” y, por tanto, su ubicación idónea hubiese sido en el centro. Pero se descartó lo de colegio y lo de una sede del Gobierno de Navarra “que anda pagando alquileres”, como proponía el ex alcalde Balduz (DDN 01.11.2015) porque, para que salieran los números había que construir viviendas en él y para ello, si era preciso modificar el PERI que protegía sus fachadas, que las describía como de composición “sobria y seriada, con paños separados por pilastras en triple altura”, y la torre que articula la esquina, pues se cambiaba. En 2014, los Hermanos Maristas presentaron al Ayuntamiento una modificación “respetuosa” con el edificio existente y “única”, que consistía en construir 314 viviendas (el 70% de VPO) repartidas entre las dependencias del colegio y una nueva torre acristalada en el patio de 20 plantas (que iba a producir un grave impacto visual en la ciudad), y como gran cosa se decía que se iba a abrir una nueva plaza pública -que el alcalde Maya la calificó como “una gran plaza”- de más de 1.800 metros cuadrados en su patio, con la que los vecinos del ensanche decían estar contentos. Ese proyecto lo aprobó el Ayuntamiento en el último pleno de la Corporación, con el apoyo de UPN y PSN. Pasada las elecciones municipales de 2015, los cuatro grupos que iban a formar el equipo de Gobierno (Bildu, Geroa Bai, Aranzadi e I-E) firmaron un documento marco en el que se decía que iban a “revisar y someter a la decisión del vecindario del II Ensanche la aprobación de los proyectos de Maristas y de Salesianos”. Y el alcalde Asiron declaró que “el de Maristas es un proyecto absolutamente especulativo”. La solución “única” se vino abajo cuando Fomento informó “desfavorablemente” la torre porque con ella “las servidumbres aeronáuticas podrían verse vulneradas”. Entonces, el equipo de Asiron, sin consultar al vecindario, como había acordado, buscó un plan “b” a ese proyecto “especulativo”, que consiste en recrecer todo el edifico de Eusa en 7,70 metros (con el que se modifican las fachadas y las torres protegidas dejan de ser torres) y colocar dos bloques de 7 plantas en el patio, con lo que se maciza éste, se tapa la vista del edificio desde la avenida de Galicia y la famosa plaza se va a hacer puñetas, para obtener así 190 viviendas (un 70% de VPO). Y como hace cuatro años, en esto no hay diferencias entre alcaldes, el Ayuntamiento lo aprobó también en el último pleno de la Corporación y lo hizo por unanimidad. En definitiva, para apañar los efectos de una ‘borrachera’ inmobiliaria y para que a alguien le salgan los números, el Ayuntamiento modifica sustancialmente un edificio protegido, le baja su grado de protección de 2 a 3 en el PERI y ¡aquí no pasa nada! José Ignacio Palacios Zuasti es exconsejero del Gobierno foral

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Apaño a una 'borrachera' inmobiliaria

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