En el mercado inmobiliario de Zizur Mayor, que a finales de septiembre presentó públicamente la aprobación inicial de su nuevo Plan Urbanístico Municipal que contempla más de 2.000 nuevas viviendas, de las que aproximadamente el 50 % serían de protección pública, la presencia de pisos sigue siendo mayoritaria. Así lo revelan las operaciones, cerca de 60, registradas este año en la base de datos de los registradores que hablan de una vivienda media de 118 metros que roza los 300.000 euros (297.689 euros), a 2.532 euros el metro cuadrado, un precio que supera en un 6,7% el registrado el año pasado. Se trata de una cotización muy superior a la que dejan las compraventas de la Cendea de Cizur, donde las protagonistas son las casas unifamiliares. 15 de las 18 ventas registradas en la zona en el periodo analizado corresponden a esa tipología. Y esta circunstancia no sólo eleva hasta los 208 metros cuadrados la superficie media de las viviendas. También el precio medio de los inmmuebles que se sitúa en los 462.527 euros, a 2.224 euros el metro cuadrado.

En el caso de Zizur Mayor es la calle Santa Cruz la que concentra 22 de las 58 operaciones de Zizur Mayor. En el número 1 se recoge una vivienda de 42 metros escriturada por 145.000 euros y en el 29, otra de 76 metros por 162.000. Son los dos importes más bajos de una muestra en la que solo cinco ventas quedaron por debajo de los 200.000 euros.

En la parte alta, en el paraje de Arberoki se ha registrado la venta de un adosado de 197 metros cuadrados por 615.000 euros y en San Cristóbal otro de 212 metros cuadrados por 600.000 euros. Otra operación en el número 170 de la Ronda de San Cristóbal ha alcanzado los 570.000 euros por 158 metros. Zizur Mayor suma nueve ventas de unifamiliares y 49 pisos y, en los registros, cuatro de las viviendas transmitidas en el periodo analizado figuran como protegidas.

Entre los objetivos del nuevo planeamiento está superar la fragmentación urbana y mejorar la conectividad del municipio. Así se plantea abordar la división generada por la autovía A-12 mediante soluciones que permitan reforzar la conexión entre las distintas áreas urbanas.

En la Cendea, que incluye Cizur Menor, la vivienda más cara se ha escriturado en el paseo Belzeta: 921.000 euros por 284 metros cuadrados de vivienda. El Paseo Roncesvalles suma otra venta de 612.500 euros por 225 metros y la calle Azella, una de 600.000 por 189 metros cuadrados. Once de las dieciocho operaciones registradas alcanzaron al menos los 400.000 euros y únicamente una se quedó por debajo de los 200.000: una vivienda de 88 metros en el número 2 de la calle Anzuberri, en Astráin, por 169.500 euros. Todas las ventas de esta selección figuran como libres.

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