Vivienda
Así será el futuro de Tudela: Un nuevo barrio a punto de iniciarse traerá 3.343 pisos
El proceso sigue avanzando de cara a iniciar las obras de urbanización de lo que será la primera fase en el primer trimestre de 2027
Publicado el 04/11/2026 a las 05:00
Ha sido un proceso largo, de más de una década, pero, si todo va según lo previsto, las máquinas empezarán las primeras obras del nuevo barrio de Tudela, denominado Gardachales y que contempla 3.343 viviendas, en el primer trimestre del próximo año 2027. El proceso sigue avanzando de cara a iniciar las obras de urbanización de lo que será la primera fase y, de hecho, ya se han presentado varias empresas al concurso convocado por la junta de compensación de esta zona, es decir, los propietarios de los terrenos.
En este momento la mesa de contratación se encuentra analizando las ofertas y se prevé adjudicar las obras en enero para comenzarlas en el citado primer trimestre del año que viene. El presupuesto máximo asciende a 27,5 millones de euros con un plazo de ejecución de 26 meses y con el compromiso por parte de la adjudicataria de que se pondrá empezar a edificar en un plazo máximo de 14 meses, por lo que en mayo de 2028 podrían comenzar a levantarse las primeras viviendas.
El futuro barrio, que se ubica a ambos lados de la carretera entre Tudela y Fontellas, con la vía verde del Tarazonica como límite y a ambos lados la zona del Instituto y la vía del ferrocarril, ha sido diseñado por el afamado arquitecto tudelano Rafael Moneo. En esta primera urbanización se incluirá la fase inicial, con un gran parque central de 40.000 metros cuadrados que enlazará con la actual plaza de Europa y que tendrá los edificios con más altura de todo este desarrollo urbanístico hasta alcanzar unas 1.500 viviendas; la denominada Santa Ana, que contará con tres manzanas de unifamiliares y parte de una zona verde; y Bardenas, con otras cuatro manzanas de unifamiliares y una residencial en bloque.
1.775 VIVIENDAS EN ESTA FASE
En total serán 1.775 viviendas entre colectivas libres, protegidas (877, con al menos 500 VPO) y unifamiliares, y el resto de fases, hasta alcanzar las más de 3.300 viviendas totales, se irán desarrollando a posteriori, sin fecha concreta todavía para ello.
La creación de este nuevo barrio es la salida a una situación compleja en el urbanismo de Tudela, ya que, en estos momentos, el suelo para construir vivienda nueva está agotado, según ha insistido en repetidas ocasiones el concejal del área, Zeus Pérez.
De hecho, el último gran desarrollo que se ha llevado a cabo en la capital ribera ha sido en la zona del parque del Queiles, pero está ocupado casi al completo a falta de alguna parcela concreta que ya se está construyendo o que está a punto de comenzar.
Además, y ante la falta de suelo, en los últimos años también se han hecho algunas pequeñas promociones en solares más céntricos donde había edificios antiguos o solares vacíos.
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