Mercado inmobiliario
Casas cápsula en Navarra: una vivienda por menos de 25.000 euros
Son estructuras autosuficientes de líneas modernas y con espacios muy aprovechados
Publicado el 22/05/2025 a las 11:48
Hace tiempo que oímos hablar de casas prefabricadas y de mobiles home, pero ahora llegan las casas cápsula. Por explicarlo rápidamente, una casa prefabricada es una vivienda que se fabrica por partes en una nave y se monta en el destino. Esto hace que el proceso de construcción sea más rápido, pero que no nos engañe el termino, porque puede ser una casa unifamiliar o un bloque de pisos. Son además bienes inmuebles sobre los que puede recaer una hipoteca.
Si hablamos de mobile home, nos referimos a casas normalmente más pequeñas y que pueden, incluso, montarse sobre un camión y colocarse con una grúa en destino. Dentro de estas casas figuran las que necesitan acoplarse al suministro general de servicios y las que son autosuficientes. Son estructuras que, en función de la normativa urbanística de cada ayuntamiento, pueden llegar a colocarse en terrenos rústicos. Este tipo de viviendas se pueden ver con bastante frecuencia en los campings.
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Y ahora llegan las casas cápsulas, que pueden entenderse como un modelo de mobile home más pequeño, con líneas más modernas y también autosuficientes. Se caracterizan por su diseño compacto, la posibilidad de ser personalizadas, y que se presentan como una opción tanto para ser usada como vivienda o como una oficina móvil.
En milanuncios se ofertan unas casas cápsula en Navarra que han llamado la atención. Aunque se pueden encargar en diferentes tamaños, una de las opciones contempla una vivienda de 30 m2 con acabados de lujo. Cuenta con cocina, salón, un dormitorio y un baño completamente equipado. La calefacción por bomba de frío/calor y el aire acondicionado hacen de la cápsula un espacio muy confortable durante todo el año. La cápsula se puede personalizar y puede montarse con terraza. El precio que indica el anuncio es de 24.900 euros.
¿DÓNDE PONER UNA CASA CÁPSULA?
La ubicación de las casas prefabricadas es un tema complejo. En Navarra hay que remitirse a la Ley de Ordenación del Territorio para ver cómo se clasifican los terrenos y las posibilidades que ofrecen. La única opción de poner una casa cápsula en un terreno rústico es que la estructura sea considerada un bien mueble, es decir, que no esté anclada al suelo (no necesite cimentación) y que sea autosuficiente.
Aún y todo, antes de emprender cualquier proyecto es recomendable consultar con el ayuntamiento del municipio sobre la normativa vigente, ya que la para los promotores, constructores o técnicos que lleven obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelo no urbanizables el artículo 319 del Código Penal establece penas de prisión de uno a tres años y multas de 12 a 24 meses.
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