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Pamplona

El precio en Buztintxuri, Ezkaba y Nuevo Artica: contención de precios y menos avales

A las faldas del monte San Cristóbal, estos tres enclaves residenciales fueron concebidos como barrios dormitorio

Vista general de Nuevo Artica donde el precio del m2 ha superado los 2.000€.

Vista general de Nuevo Artica donde el precio del m2 ha superado los 2.000€.

11/12/2019 a las 06:00
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A las faldas del monte San Cristóbal, estos tres enclaves residenciales fueron concebidos como barrios dormitorio aunque han terminado con un recorrido y cotización dispar. A nivel de precios, es Nuevo Artica el que se lleva la palma. Allí el precio del m2 ha superado los 2.000€. Un piso promedio, de 99m2, cuesta más de 200.000 € (207.646 €), un precio que explica la contención en el número de transacciones, en línea con la tónica general de mercado. En precios le sigue Ezcaba, con 1.856€ el m2, un 1,67% menos que en 2018. Aunque la oferta de vivienda en la zona no es muy notable, la tendencia de ventas es positiva y, aseguran desde las inmobiliarias consultadas, lo que sale a la venta se termina vendiendo, sobre todo, las viviendas más asequibles, que rondan los 110.000€.

Buztintxuri-Ezkaba-Nuevo Artica

Buztintxuri-Ezkaba-Nuevo Artica

El precio del m2 en Buztintxuri es ligeramente inferior: 1.755,51€. El barrio se extiende sobre una superficie de más de 680.000 m2. Comenzó a diseñarse sobre los planos en diciembre de 1999, pero las primeras viviendas no se entregaron hasta el año 2003. Está muy bien comunicado para vehículos y peatones con el centro de Pamplona, así como con los barrios colindantes de San Jorge, Rochapea, San Juan y Casco Viejo. El precio que alcanzaron los pisos durante los años del ‘boom’ terminó lastrando las ventas. Hoy, con una cotización mucho más asequible, la tendencia de ventas sigue siendo negativa. Con respecto a 2018, el m2 ha subido más de un 12%, hasta los 1.755,51 € lo que sitúa el precio de una vivienda promedio, de 81 m2, en los 142.951 €

Buztintxuri-Ezkaba-Nuevo Artica

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