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Comarca de Pamplona

El precio en Villava y Burlada: bajada de precios y menos ventas

Mientras que el precio del metro cuadrado en Villava ha bajado, en Burlada apenas ha variado

Foto general de Burlada.

Vista general de Burlada.

11/12/2019 a las 06:00
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El precio del metro cuadrado en Villava ha bajado más de un 13% en el último año. Se trata, de hecho, de la localidad de la comarca de Pamplona en la que más ha descendido la cotización de los inmuebles. El metro cuadrado se sitúa en los 1.235,09 € lo que sitúa el piso promedio, de 136 m2, en 168.602 €. Para la CEO de Hábitat, Karol Zabalza, se trata de una población con arraigo que tiene sus particularidades. La compara con la irreductible aldea gala de Astérix y Obelix porque, explica, “nadie de Villava nos dice que quiere ir a vivir a otro lugar y nadie de otro lugar nos dice que se quiere ir a vivir Villava”. La localidad tiene a la venta medio centenar de viviendas y ofrece una tipología de inmuebles dispar, con pisos nuevos -hay un inmueble de viviendas recién construido en la calle Mayor-, seminuevos, antiguos y también chalets. La nueva promoción de viviendas explica, de hecho, que las ventas hayan crecido más de un 55% en el segundo trimestre del año con respecto al primer tramo del año.

En Burlada, por el contrario, los precios apenas han variado (el m2 ha subido un 1,18% con respecto a 2018). Un piso promedio, de 101 m2, cuesta en la localidad 129.000€, una cotización muy similar a la que ofrecen los inmuebles de Berriozar. La tendencia de ventas en la localidad está en claro declive pese a que cuenta con una oferta de viviendas considerable (en torno a noventa inmuebles). No obstante, los datos de venta oscilan mucho de un trimestre en función de la entrega de promociones en Erripagaña. Desde Hábitat achacan la bajada de ventas a la “competencia” con Erripagaña que provoca que muchos compradores, sobre todo parejas jóvenes, terminen optado por este último barrio. La oferta de Burlada es muy disparar: se vende desde un estudio de 28m2 por 46.500€ hasta un chalet de 576 m2 en la avenida Serapio Huici, que hace frontera entre Villava y Burlada, por 970.000 €.

El precio en Villava y Burlada: bajada de precios y menos ventas

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