Plan
Baztan permitirá un solo alojamiento de más de 50 camas por zona del valle
No se podrán abrir nuevos hospedajes si las viviendas destinadas a segunda residencia superan el 35% y hay más de 35 camas por 100 habitantes para turismo
Actualizado el 25/01/2025 a las 09:19
“El potencial riesgo de ‘turistificación’”, señalado como tal en la descripción del objeto del Plan Especial de Regulación y Ordenación del Uso de Alojamiento Turístico de Baztan, explica el movimiento del ayuntamiento para dotarse de medios legales que frenen su crecimiento. Junto con el propio plan, con una serie de indicadores y criterios para moderar el exponencial aumento de la oferta de hospedaje por el tirón del turismo en el valle, el consistorio aprobó el jueves con carácter inicial una ordenanza para crear un censo de alojamientos. Los socios de gobierno (EH Bildu y Zurekin Baztan) dieron su visto bueno por la abstención de Geroa Bai y el rechazo de UPN y Baztango Independienteak.
Como acento destacado del futuro escenario, detallado en el plan por Felipe Saragueta Aholkutariza, la Asesoría Técnica Rehabite e Ikertalde, se limitará “el número de establecimientos de alta densidad concentrada (> 50 camas). Se sólo permitirá un establecimiento de este tipo en cada cuartel (zona del valle). El límite señalado por el alcalde, Fernando Anbustegi (EH Bildu), afecta directamente a dotaciones con amplia capacidad, caso, por ejemplo, de los hoteles. Las medidas recogidas en el plan especial -“un trabajo extenso”, matiza el alcalde en una nota-, prevén “zonificar Baztan por cuarteles”.
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Bajo esta descripción histórica se estructuran los quince pueblos del valle: Basaburua engloba Almandoz, Berroeta, Aniz y Ziga; Erberea (Oronoz-Mugaire, Arraioz, Irurita y Gartzain); Elizondo (Lekaroz, Elizondo y Elbete); y Baztangoiza (Arizkun, Azpilkueta, Erratzu y Amaiur). En la respuesta del municipio al tirón que tienen sus atractivos naturales, la apertura de nuevos alojamientos en cada uno de estos cuarteles vendrá determinada por el cumplimiento de los “indicadores de sostenibilidad”.
Tres serán estos baremos. El primero de ellos determina un máximo de “35 camas por 100 habitantes”. “El porcentaje de vivienda no principal sobre el total de viviendas” será del 35%, como dicta el segundo. Sobre la “densidad espacial”, el número de plazas de alojamiento por kilómetro cuadrado se limitará a 10 camas, decreta el tercero. “En el caso de que dos de estos tres indicadores superen los límites establecidos, no se podrán abrir nuevos alojamientos hasta que no se hayan rebajado dichos límites”. La verificación de estos indicadores se centrará en cada cuartel o zona por separado y no sobre el conjunto del municipio.
RIESGO DE MASIFICACIÓN
Si el ayuntamiento ha decidido dotarse de dos medios legales -plan especial y ordenanza de alojamientos turísticos- es por “el rápido desarrollo del sector” que, según se recoge en el primero de los dos documentos, “comienza a generar algunos efectos adversos en el ecosistema natural, sociocultural y económico local”.
Entienden los encargados de su elaboración que “la progresión continuada de la tendencia actual podría empujar al valle hacia un escenario marcado por la masificación y la ‘turistificación’, desplazando a las personas residentes y convirtiéndoles en simples actores secundarios”.
En su apreciación se apoyan en los datos de la oferta y en los últimos estudios realizados. Baztan dispone de 191 alojamientos y 2.211 plazas de acogida, conforme al último recuento. Por comparación, si Navarra tiene 3,23 alojamientos por 1.000 habitantes, el valle cuenta con 24,29. La proporción se dispara en el caso de Baztangoiza, que llega a 46,79.
Las diferencias son aún mayores en la relación al número de plazas destinadas al turismo por 100 habitantes. 6,23 en el conjunto de Navarra por los 28,12 del conjunto del municipio y los 73,60 de Arizkun, Azpilkueta, Erratzu y Amaiur. En estos pueblos se encuentran dos polos de atracción, como son el castillo de Amaiur y la cascada de Xorroxin.
¿Qué pueblos tienen más saturación?
El mayor número de plazas turísticas por 100 habitantes se concentra en Erratzu, Amaiur, Arizkun y Azpilkueta. La casa rural es la tipología predominante (51,83%) en el cómputo global de alojamientos del valle de Baztan, que suman unos 200.
¿Cuál es el porcentaje de la vivienda no principal sobre el conjunto inmobiliario del valle?
Alcanza el 34,5%, con lugares como Azpilkueta o Erratzu en el denominado cuartel de Baztangoiza que llegan hasta el 45%.
¿Qué atractivos del valle generan un alto interés en el turismo?
Además de por su estética natural, los flujos turísticos se acercan hasta Baztan atraídos por el entorno de Elizondo, con la singularidad que representa su presa de Txokoto, el castillo de Amaiur y la cascada de Xorroxin, en Erratzu.
