Diario de Navarra

Tudela va a suspender la concesión de licencias urbanísticas para la implantación de nuevos apartamentos turísticos en la ciudad hasta que entre en funcionamiento la ordenanza que regulará el uso de este tipo de alojamientos y que este lunes aprobó inicialmente el pleno del Ayuntamiento con los votos a favor de UPN, PSN y PP, y la abstención de Contigo Tudela. Esta suspensión, como explicó el edil de Urbanismo, Zeus Pérez, es para un plazo máximo de dos años, aunque concretó que “la intención del equipo de Gobierno es tener, a la mayor brevedad”, la aprobación definitiva de la citada ordenanza. Establece, entre otras condiciones, dónde podrán ubicarse estos alojamientos en tres zonas diferenciadas de la ciudad -sur del Casco Antiguo, norte del mismo y barrio de Virgen de la Cabeza, y resto del municipio-. Pérez dijo que los objetivos de esta iniciativa son proteger la convivencia del uso turístico y residencial, y el comercio de proximidad; promover un turismo sostenible y de calidad; y “evitar la especulación y fomentar la rehabilitación de viviendas para uso residencial” en el Casco Antiguo y el resto de la ciudad. Recordó que, de forma previa a la futura ordenanza, se ha realizado un análisis de la situación de los apartamientos turísticos en el municipio, del que se desprenden datos como que, a fecha de diciembre de 2023 “de un total de 1.106 plazas de residencias eventuales, un 37% pertenecen a la modalidad de alojamientos turísticos” que se ubican, principalmente, en el Casco Antiguo “y alrededor de este”. Añadió que, según datos del INE, la media en Tudela “es de 3,01 viviendas turísticas cada 1.000 habitantes, y de 2,02 en Navarra”; y que de 2015 a 2023 la oferta de este tipo de alojamiento en la ciudad ha crecido un 95,34%, frente a un 9,46% la de hoteles, hostales y pensiones. Apuntó que, como refleja el citado análisis, “la tendencia de crecimiento de las viviendas turísticas en Tudela es elevada”, y que la mayor parte de ellas “se concentran en la mitad sur del Casco Histórico”. Consideró que aunque en Tudela “el problema” de este tipo de alojamientos “no es grave”, hay que tener en cuenta la tendencia nacional y en Navarra”. ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD Pérez concretó, respecto a la zonificación de la ciudad establecida en la Ordenanza, que en la Zona T1 (sur del Casco Histórico, donde se concentra la zona turística y de ocio), “que es la más restrictiva”, los alojamientos turísticos individuales solo podrán ubicarse en la planta primera de cada portal. En la Zona T2, que corresponde al resto del municipio, salvo las zonas 1 y 3, , solo podrán ubicarse en la planta baja (excepto los ejes comerciales) y en la planta primera de cada portal; y en la Zona T3 (norte del Casco Histórico y barrio de Virgen de la Cabeza), solo en la planta baja y en la planta primera de cada portal y, “además, se permite su ubicación en el resto de plantas elevadas, siempre que no compartan acceso con el uso residencial-vivienda”, explicó. Añadió que, por ejemplo, en el caso de alojamientos turísticos que se ubiquen en viviendas con nuevas cédulas de habitabilidad en el Casco Histórico “deberán de cumplir la obligatoriedad de dotación de aparcamientos”. El edil de Urbanismo dijo que se ha tenido en cuenta las aportaciones del proceso de participación que ha habido previo, y que “no está nada cerrado”, ya que tras la aprobación inicial de la ordenanza se abre, antes de su aprobación definitiva, “un periodo para debatir”, al que invitó a participar a todas las personas interesadas para conseguir una regulación de “consenso político y social”. Irene Royo (PP) calificó como “un paso importante” contar con la citada ordenanza, “aunque no es la nuestra”, y abogó porque sea un “instrumento flexible”. Olga Chueca (PSN) señaló que “ya era hora” de tener la ordenanza que habían reclamado los socialistas, aunque consideró que esta propuesta “se queda coja”. “Es muy similar a la de Pamplona. Tenemos que ir más allá. Deberíamos declarar el Casco Antiguo como Zona Saturada”. Marius Gutiérrez (Contigo Tudela) recordó que su partido propuso esta regulación en 2020 porque “era necesaria”. Tras comentar que “regular no es prohibir”, vio positivo que haya una suspensión de licencias y destacó la importancia de que haya un proceso participativo para la aprobación definitiva de la ordenanza porque “es muy necesario que todos los actores implicados en el desarrollo de la ciudad tengan voz”.

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Tudela suspende las licencias para pisos turísticos hasta regular su uso

La medida es para un plazo máximo de dos años, aunque el Ayuntamiento prevé tener "a la mayor brevedad" la ordenanza que este lunes aprobó inicialmente el pleno

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