Diario de Navarra

Un inmueble con 46 viviendas sustituirá al edificio de los antiguos Carlos III que se derribará en próximas fechas. El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona concedió la licencia de derribo y obras la semana pasada a la empresa Construcciones San Martín. El proyecto que requiere un presupuesto de 5,4 millones de euros dibuja un edificio de planta baja, cinco plantas y ático que consigue la misma altura que el edificio contiguo de la Vasco Navarra. El inmueble se proyecta sin balcones ni miradores “y las terrazas están dentro de la envolvente”. La parcela donde se levantará el inmueble, entre las calles Paulino Caballero, Cortes de Navarra y avenida San Ignacio dispone de una superficie total de 1.224 metros cuadrados. Según se refleja en el expediente, el edificio proyectado consta de cuatro plantas de sótano con capacidad para albergar 92 plazas de aparcamiento y trasteros. Las rampas de entrada y salida al aparcamiento se sitúan por la calle Paulino Caballero. El proyecto contempla revisar el diseño definitivo de los sótanos en función de los restos arqueológicos que puedan aparecer. Las primeras catas se llevaron a cabo por la empresa Trama hace un año y se encontró parte de la cimentación de la muralla renacentista y el foso del antiguo castillo de Santiago. En la planta baja se ubicarán los tres portales que dan acceso a las viviendas. Uno en cada calle que delimita la manzana: Cortes de Navarra, Paulino Caballero y avenida de San Ignacio. Tendrá también un jardín interior de 36,4 metros cuadrados, un cuarto para instalaciones y locales comerciales. Las 46 viviendas se distribuyen de la siguiente manera en los cinco pisos superiores y el ático. En el portal de la calle Paulino Caballero se distribuyen tres viviendas por planta y dos pisos en el ático, de 1, 2, y 3 dormitorios. En el portal de Cortes de Navarra se sitúan dos viviendas por planta en todos los pisos, incluido el ático. Son viviendas de 1 y 2 dormitorios. Finalmente, en la avenida San Ignacio, se proyectan tres viviendas en cada planta y dos en el ático, de 2, 3 y 4 dormitorios. La fachada “integra el edificio en su entorno” con un diseño “pétreo” mediante paneles de hormigón prefabricado “con un acabado texturizado imitando a la piedra de Tafalla”. Aparece la cimentación y parte de la muralla renacentista Parte de la muralla renacentista del frente sur de Pamplona y su cimentación y el foso del castillo de Santiago, así como algunos fragmentos de cerámicas de época medieval y primera edad moderna, y alguno de la edad romana. Estos fueron los hallazgos que la empresa Trama encontró bajo el edificio de los antiguos Carlos III. Las catas y sondeos se realizaron hace ahora un año y condicionarán el diseño definitivo de los sótanos del nuevo edificio. Tras realizar varios sondeos en los sótanos de la antigua tienda de Hermanos Mateo y en la avenida de San Ignacio, los principales restos se localizaron alineados con la fachada actual de la calle Cortes de Navarra. “Se trataba de un tramo de la muralla renacentista, que se adaptaba al final del foso del castillo de Santiago, que pudimos constatar al haber localizado justo el punto donde la tufa comenzaba a descender”, dicta el informe de Trama que se ha incorporado al expediente. Trama documenta un tramo de muralla de una anchura de 1,81 metros y un trazado de 14,43 metros en el solar. Señala también que el foso del castillo de Santiago, de época medieval, ocupa unos 288 metros cuadrados. Todo aflora a una cota máxima de profundidad de 448 metros sobre el nivel del mar. En las distintas catas aparecieron también restos de muro de sillería del antiguo cine Olimpia.

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Así serán las viviendas que ocuparán el edificio de los cines Carlos III

El proyecto contempla además cuatro plantas de sótano para albergar un aparcamiento para 92 vehículos

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