El complejo panorama por la falta de vivienda asequible que padece Navarra tiene difícil solución, según admitió ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra, Juan las Navas Lacalle. Aunque abogó por liberar cuanto antes el suelo edificable de los grandes planeamientos como Guenduláin, Echavacoiz o Donapea, admitió también que el sector carece de la capacidad para ponerse a construir de forma inmediata.

“Duplicar la producción es inviable en las condiciones actuales”, confesó en referencia a la falta de mano de obra especializada en todos los gremios. No vio más solución a este problema de escasez de personal con una decidida apuesta por la industrialización y reconoció que resultaba necesario “sí o sí” reconvertir “el modelo productivo”. “Con los métodos constructivos actuales no vamos a ir a ningún lado”, aseveró.

No fue el único cambio imprescindible para revitalizar un sector que es actualmente una sombra de lo que fue antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. De cara a reducir el precio de la vivienda libre y hacer más atractiva la edificación protegida, Las Navas propuso incrementar cuanto antes el suelo disponible, ya que empujaría a la baja el coste de esta “materia prima”.

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Según explicó, el suelo representa entre el 40% y el 45% del coste de la vivienda actualmente, cuando el objetivo debería situarse entre el 30% y el 35%. Animó también a los ayuntamientos a aprobar cuanto antes las ordenanzas que permiten funcionar a las entidades colaboradoras urbanísticas (ECU), entidades que podrían agilizar mucho todo el papeleo vinculado a los visados y las licencias.

Con el objetivo de convertir lo antes posible todos los planeamientos urbanos en viviendas asequibles, afirmó que el desarrollo más ágil tendría que comenzar en Guenduláin por su alto porcentaje de vivienda protegida. “Podría tener obras en dos o tres años”, afirmó.

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En ese sentido, admitió que desconocía los motivos por lo que el Gobierno de Navarra había aparcado esta posibilidad. Tras Guenduláin, propuso que lo más razonable sería empezar con Echavacoiz y Donapea “de forma escalonada”. Por último, rompió una lanza en favor de una mayor digitalización de proyectos “con metodología BIM”, para agilizar aún más la burocracia.