Comptos
Así fue la fallida operación de Nasuvinsa y Estudios Melitón
La Cámara de Comptos detalla los pasos que llevaron a Nasuvinsa a gastar 1,28 millones en la construcción de unos estudios de cine en Lekaroz (Baztan) para alquilarlos a Estudios Melitón, empresa que acabó disuelta
Actualizado el 19/02/2025 a las 17:15
La Cámara de Comptos detalla los pasos que llevaron a la sociedad pública Nasuvinsa a gastar 1,28 millones en la construcción de esos estudios para alquilarlos a la empresa Estudios Melitón, que también pidió un préstamo a otra sociedad del Gobierno, Sodena, que ha perdido 37.500 euros por los impagos.
Febrero de 2018, se crea Estudios Melitón
El proyecto de impulsar estos estudios de cine surgió durante el Gobierno de Uxue Barkos (2015-2019), por las condiciones favorables de desgravación fiscal de Navarra para el sector del cine. La empresa se constituyó en febrero de 2018. Previo a la firma del contrato, el representante de Melitón envió un borrador a Nasuvinsa que suscitó dudas en los servicios jurídicos de esta sobre aspectos como la falta de planos, el coste elevado del metro cuadrado de construcción o que el proyecto técnico fuera responsabilidad de la empresa y no objeto de licitación.
Mayo de 2018, se firma el contrato entre Nasuvinsa y Estudios Melitón
Nasuvinsa se comprometía a construir unas instalaciones en Lekaroz en una parcela de su propiedad, de acuerdo al proyecto presentado por Melitón, con el fin de alquilarlo a esta empresa para la gestión de unos estudios cinematográficos profesionales y la creación de una escuela para la formación de profesionales cualificados en ese ámbito. Se fijó el coste de la construcción en 980.000 euros. Melitón abonaría 2.700 euros al mes de alquiler, descontando al inicio los 59.900 euros de coste del proyecto y dirección de obra que asumía. Era un contrato para 20 años. En julio, Nasuvinsa informó de que había firmado ese contrato a su consejo de administración.
Octubre de 2018, Melitón pide préstamo a Sodena
Estudios Melitón solicitó a la sociedad pública Sodena un préstamo por 60.000 euros. Melitón señaló entonces que sus socios aportarían 99.000 euros y que tenían intención de obtener un préstamo de 120.000 euros de una entidad financiera (sobre este último préstamo Elkargi formalizó un aval de 60.000 euros como garantía del mismo, del que Sodena reavaló el 5% por un convenio que tiene con Elkargi).
En diciembre de 2018 se formalizó el préstamo de Sodena a Melitón que esta empresa no acabó de devolver. Comptos señala que Sodena valoró emprender acciones legales, pero ante la insolvencia de Melitón decidió no incurrir en gastos judiciales. La pérdida de Sodena por el impago del préstamo se cifra en 37.500 euros.
Melitón recibió los estudios de cine el 7 de noviembre de 2019
Se inauguraron en diciembre de ese año 2019. Las obras habían costado 1,28 millones, sin incluir el valor del terreno (55.148 euros) ni proyecto y dirección de obra (60.430). La Corporación Pública Empresarial de Navarra (CPEN) pidió ampliar capital para que Nasuvinsa financiara esa construcción, pero el servicio de Patrimonio (del departamento de Economía) no lo autorizó y no constan los motivos. Un año después, en diciembre de 2020, CPEN acordó aportar fondos a Nasuvinsa por 2,5 millones, para financiar las instalaciones de Lekaroz y el canal de gas de Arakil a Lecunberri.
Melitón debe empezar a pagar el alquiler en enero de 2022
Tras una carencia por la COVID, Melitón debía empezar a abonar el alquiler de los estudios en enero de 2022. El 4 de julio de ese año la sociedad pública le envió un burofax reclamándole 16.000 euros de las rentas pendientes de cobro por seis mensualidades, señalando que si no pagaba antes del 15 de julio, el contrato de arrendamiento quedaría resuelto. Adjuntaba las facturas para ese pago. Al respecto, Comptos indica que pese a que el procedimiento que se fijó en el contrato para cobrar las rentas fue que se domiciliarían los recibos en una cuenta facilitada por la empresa, Nasuvinsa no procedió a cargar esos recibos mensualmente.
Agosto de 2022, se rescinde el contrato por impago
El 19 de agosto de 2022, ante el impago de la renta, el contrato quedó automáticamente resuelto y se emplazó a Melitón a que pusiera a disposición de Nasuvinsa las instalaciones antes del 15 de septiembre, algo que hizo la empresa el 16, un día después de la fecha límite.
Febrero de 2023, Nasuvinsa lleva a Melitón a los tribunales
El 27 de febrero de 2023, la sociedad pública interpuso una demanda contra la empresa reclamando la deuda existente, un total de 565.000 euros por las rentas no cobradas y las rentas futuras dejadas de percibir hasta la finalización de ese contrato (que duraba 20 años).
Abril de 2023, Melitón en concurso de acreedores: no se personan ni Nasuvinsa ni sodena
El 24 de abril de 2023, tras solicitarlo Melitón, el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Pamplona dictó un auto de declaración de concurso de acreedores (concurso sin masa y con un pasivo de 139.800 euros). No se personó ningún acreedor, ni Nasuvinsa ni Sodena. El 26 de junio de ese 2023, el juzgado dictó un auto por el que concluía el concurso de acreedores de Melitón y declaraba la extinción de la empresa.
Enero de 2024, la justicia da la razón a Nasuvinsa y condena a Melitón
El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Pamplona condenó a Melitón a pagar a Nasuvinsa todo lo que le había reclamado, los 565.000 euros más los intereses de demora y costas (150.000 euros según la sociedad pública). En septiembre de 2024, tras haber pedido la ejecución de la sentencia, Nasuvinsa se enteró de la situación concursal de Melitón. Sodena lo supo en julio de 2023, según el informe.
Octubre de 2024, Nasuvinsa alquila los estudios de Lekaroz a otra empresa del sector cinematográfico
El pasado 7 de octubre, Nasuvinsa formalizó un contrato de arrendamiento con opción de compra de las instalaciones de Lekaroz con otra empresa del sector cinematográfico. Es un contrato de 5 años con posibilidad de prórrogas anuales y una renta mensual de 4.930 euros, con una fianza de 9.860 (dos meses). Será causa de resolución del contrato el impago de dos mensualidades consecutivas. El derecho de opción de compra se concede por un plazo de cinco años. En caso de ejercitar ese derecho, el arrendatario deberá abonar 1,4 millones.
La empresa sostiene que se enteró del juicio por la prensa
Como “exsocio” de Estudios Melitón, Joaquín Calderón presentó alegaciones al informe de Comptos. En ellas señala que en los primeros meses se produjo la pandemia con la declaración del estado de alarma que les imposibilitó continuar su actividad, pero que sí desarrollaron varias a partir de julio de 2020. No obstante, sostiene que el incentivo fiscal a su sector mejoró en el resto de España y eso les hizo perder rodajes e ingresos recurrentes, pese a que tuvieron contratos y ayudas de administraciones (según Comptos, por un total de 90.000 euros desde 2019 a 2022).
Calderón agrega que “ante la imposibilidad de continuar por falta de ingresos, la empresa se vio obligada a declarar un concurso de acreedores y se liquidó el 26 de junio de 2023”, un proceso en el que “nadie, incluyendo Nasuvinsa, presentó reclamación alguna”, recalca.
“Nos enteramos a través de la prensa que siete meses después, el 25 de enero de 2024, se celebró un juicio”, por la demanda de Nasuvinsa. Se condenó a Melitón a indemnizar a esta por el alquiler de los 20 años, pero Calderón dice que eso no estaba en el contrato. En ese punto, Comptos señala que el impago de tres meses consecutivos era causa de rescisión del contrato y facultaba a Nasuvinsa a resolverlo con abono de la indemnización por daños y perjuicios y considera que en eso se basó la sentencia que condenó a Melitón a indemnizar a Nasuvinsa.
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Calderón mantiene también que hubo un desvío presupuestario en la construcción de los platós del que no fueron responsables o que el retraso en la entrega de las instalaciones les hizo perder el primer rodaje.
