Los municipios navarros donde más han subido porcentualmente los precios del alquiler no están en Pamplona y comarca. El informe que esta mañana ha dado a conocer el departamento de Vivienda sitúa a Baztan y San Adrián a la cabeza de este incremento de precios al haber registrado entre 2018 y 2023 alzas del 138% y 95,6%, respectivamente. Porcentajes que superan por mucho el 21,9% que se ha fijado como tope y a partir del cual se permite la declaración de esa zona como área de mercado de vivienda tensionado. Hay que recordar que para llevar a cabo esta declaración basta con cumplir uno de los cuatro criterios establecidos en la normativa. O que el precio de compra o de alquiler de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores a la declaración como área de mercado tensionado un porcentaje de crecimiento acumulado al menos tres puntos superior al porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo (18,9%) o que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal y de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.  En el proceso que va a iniciar la Comunidad foral para esta declaración en un total de 21 municipios de la comunidad que aglutinan al 68,3% de la población se cumple al menos uno de los dos primeros requisitos citados concernientes al crecimiento de los precios de compra o de alquiler. En la capital navarra se cumplen los dos con un incremento de los precios de compra próximo al 36% y del alquiler del 28%. También en Tudela, con un alza de los precios de compra del 33,48% y del alquiler superior al 42%. La previsión es que el primer trámite administrativo tenga lugar en enero de 2025 con la apertura de la exposición pública y la presentación de la memoria.

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