La vida en una comunidad de vecinos puede ser, a veces, complicada y una de las principales disputas son las derramas. Muchas veces generan discrepancias entre los propietarios porque no todos se muestran conformes con pagarlas, pero ¿puedo negarme a pagar una derrama? Resolvemos las dudas consultando la ley.

Para empezar, hay que explicar que una derrama en una comunidad de propietarios es una cuota extraordinaria que se reparte entre los miembros de esta para hacer frente a un gasto común que no estaba previsto o que excede el presupuesto regular.

Por ejemplo, si se necesitan reparaciones urgentes y el fondo común no cubre el importe de estas obras, se puede establecer una derrama para que todos los propietarios contribuyan al pago de estas reparaciones.

Según establece el artículo 10 de Ley de Propiedad Horizontal (LPH), un vecino no puede negarse a pagar una derrama si esta se ha aprobado en la junta de propietarios, aunque en su momento no votara o lo hiciera en contra.

La ley dice lo siguiente: “Serán costeadas por los propietarios de la correspondiente comunidad o agrupación de comunidades, limitándose el acuerdo de la Junta a la distribución de la derrama pertinente y a la determinación de los términos de su abono”.

Es decir, hay que pagar una derrama que haya sido aprobada en junta, si bien se puede impugnar judicialmente. Para que la reclamación prospere, hay que demostrar que esa cuota extraordinaria no es necesaria o que se ha aprobado de forma irresponsable o ilegal. Aunque se intente impugnar, siempre se aconseja pagarla porque, de no hacerlo, el vecino se convertirá en moroso y puede ser demandado.

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