Vivienda
Cuáles son las funciones, obligaciones y responsabilidades del presidente de una comunidad de vecinos
El presidente también puede ser nombrado administrador y secretario
Publicado el 15/03/2024 a las 09:03
No es poco común que las decisiones relativas a una comunidad de vecinos generen desacuerdo entre los propietarios. En algunos casos, son numerosas las instalaciones compartidas y, por lo tanto, también se multiplican los acuerdos y las temidas derramas. Todo ello se debate en la junta de propietarios que se reúne regularmente con el presidente de la comunidad.
Ambas figuras aparecen en la Ley de Propiedad Horizontal, según indica el portal especializado Abogados Legalitas, como dos órganos básicos de la comunidad. En el caso del presidente se recogen, además, sus funciones:
- Convocar juntas.
- Recibir solicitudes de vecinos con respecto al orden del día de la siguiente reunión.
- Firmar el acta de las reuniones.
- Representar a la comunidad de vecinos en juicio.
Por otra parte, esta misma persona puede ser designada como administrador y secretario si estos puestos no son ocupados por otras personas. Abogados Legalitas explica que cuando esto ocurra las responsabilidades del presidente también incluirán:
- Velar por el buen régimen de la comunidad, sus instalaciones y servicios y realizar las advertencias necesarias a los propietarios.
- Preparar con antelación el plan de gastos y someterlo a la junta.
- Atender a la conservación de la comunidad, detectando las reparaciones y medidas que resulten urgentes con previo aviso a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en relación con obras y efectuar pagos y cobros.
- Custodiar la documentación de la comunidad.
¿TENGO QUE ACEPTAR EL CARGO?
Abogados Legalitas afirma que el nombramiento es obligatorio, pero el propietario elegido podrá solicitar su relevo al juez en el mes siguiente a su designación. Tendrá para ello que aludir una serie de razones y el juez resolverá si es sustituido o no.
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