Diario de Navarra

EL Supremo ha vuelto a revolucionar el bolsillo de media España. Cuando colea todavía la anterior decisión fiscal del Alto Tribunal, la de considerar exentas del IRPF las prestaciones por maternidad que paga la Seguridad Social, el Supremo suelta otra bomba. Falla en una sentencia que el principal impuesto que se paga con las hipotecas (el de Actos Jurídicos Documentados, AJD) lo debe abonar el banco y no el cliente como hasta ahora. En esta cultura del instante en la que vivimos, las reacciones son inmediatas. Por un lado, millones de hipotecados españoles sonriendo al leer los titulares e intuir el dinero que se va a ahorrar. Y, por otro, las cotizaciones bursátiles de la banca que se hunden de golpe, anticipando indemnizaciones por pagar. Todo demasiado rápido. Pero casi nada en esta vida es tan sencillo como parece. Abierto ya el debate de si habrá que reclamar para cobrar, de si será retroactivo o no el fallo, el propio Tribunal, a las pocas horas, anuncia que todo vuelve a estar en el aire. Hace público que reunirá al pleno (compuesto por 31 magistrados) para que ratifiquen o revoquen esta sentencia que ha dictado una sala (5 magistrados), dada su gran trascendencia social y económica. Huele a que hay una aguda división entre los propios jueces sobre este tema, ya que, de hecho, hace sólo unos meses fallaron lo contrario. Así que, en vez aclarar, regreso a la confusión. Flaco favor le ha hecho el Supremo a la percepción social de la Justicia con este vaivén tan poco comprensible para la mayoría de los ciudadanos. Luego viene otra segunda línea de dudas. ¿Y en Navarra? La lección aprendida con el IRPF de las madres es que no hay que dar por hecho nada, porque la Comunidad foral tiene su propia legislación fiscal, esa que nace del autogobierno que da el Fuero. Y al escarbar aquí, varias sorpresas. Para empezar, que Navarra grava las hipotecas con un impuesto de AJD mucho más bajo que otras comunidades españolas. El impuesto en Navarra es del 0,5% cuando en otras muchas comunidades llega hasta el 1,5%. Pero, ojo, descubrimos que todavía hay quien lo tiene mucho mejor. En la vecina Euskadi pagan cero euros las hipotecas de la primera vivienda. Cero euros. Otra vez los vecinos vascos que, a la chita callando, tienen una fiscalidad mejor que todo el mundo. Y segunda sorpresa, o, esta vez, mejor llamarle susto. Navarra tiene una ley propia sobre AJD que no deja lugar a dudas, dicen algunos juristas. Y la ley navarra aclara que este impuesto lo paga el que recibe la hipoteca. Vuelta a empezar, como en el caso del IRPF. ¿Nos afecta el fallo? ¿Es interpretable? Más sombras sobre el debate. La Hacienda foral no ha dado su versión todavía, y, en este caso, es sólo un vértice del triángulo: cliente-banco-Hacienda. Porque en el fondo, al Fisco, en este caso, le da igual quién le pague, si el cliente o el banco, el caso es cobrar el impuesto. El año pasado se realizaron 4.000 hipotecas en Navarra, de una media de 105.000 euros. Con un añadido de realismo mirando al futuro, que es el de pensar que la banca, si al final resulta que es la que tiene que pagar el impuesto, tiene fácil repercutir luego al cliente este coste. Así que habría que relativizar el cambio que podría a suponer este fallo en el futuro. Recapitulando: hoy hay más dudas que certezas sobre el fallo de las hipotecas. Y en Navarra, más.

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Y ahora... embrollo hipotecario a la vista

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