Vivienda
Así será el desarrollo de Orkoien: Nuevos trámites para el plan de 2.000 viviendas
Con el horizonte en 2028 como año para poder empezar a urbanizar, el Consistorio ha dado a lo largo de este 2026 los primeros pasos administrativos
Publicado el 04/11/2026 a las 05:00
El Ayuntamiento de Orkoien, junto al resto de propietarios del sector Auzalar-La Playa, cerca del polígono de Los Agustinos y donde se construyó el colegio público Auzalar, se ha propuesto que en esos terrenos que en primavera lucían con el amarillo intenso de la colza acojan uno de los desarrollos más próximos en la Comarca y pongan a disposición suelo para 2.000 viviendas, la mitad protegidas. Con el horizonte ahora en 2028 como año para poder empezar a urbanizar, el Consistorio ha dado a lo largo de este 2026 los primeros pasos administrativos para conseguirlo, aunque sigue pendiente la aprobación provisional de la modificación que posibilita reducir el porcentaje de vivienda protegida que se diseñó en 2008, antes de la crisis, cuando el proyecto ya tuvo un primer aval pero no logró avances.
Fue en 2025 cuando se desempolvó el plan. La junta de compensación, que reúne a los propietarios, incluido el Ayuntamiento de Orkoien, se puso de acuerdo para solicitar la modificación y rebajar la vivienda protegida, con el objetivo de dar viabilidad a un plan que no conseguía desbloquearse desde 2010 cuando tuvo la aprobación definitiva. El Consistorio autorizó ese cambio de manera inicial y la “pelota” quedó en el “tejado” del Gobierno de Navarra. En agosto un informe favorable del departamento de Cohesión Territorial permitía seguir adelante con la idea ya avanzada y ensalzada por el propio Gobierno de Navarra. En una visita de la presidenta del Ejecutivo, María Chivite, a Orkoien destacó los pasos dados para poner suelo para miles de viviendas y el impulso a la oferta de pisos y al alquiler, con un 30% del total de viviendas destinadas a ese fin.
El alcalde de Orkoien, Alejandro López Orejuela, socialista como la presidenta, también daba por seguros los trámites para disponer del suelo en 2028. Anteriormente había barajado este mismo semestre para tener disponible el suelo.
La ordenación de las viviendas, similar a la aprobada hace tres lustros y con cambios solo en la tipología, se ha proyectado en tres líneas bien diferenciadas para garantizar una transición “progresiva” con la zona ya edificada de Orkoien, los desniveles del terreno y la cercanía de infraestructuras como el polígono o la ronda Oeste. En la primera línea, la más alejada, se configurará una gran manzana con aperturas, un boulevard peatonal protegido del viento y diversos puntos de encuentro vecinal. Un segundo anillo constará de edificios de altura media, compuestos por planta baja más cuatro pisos, mientras que en la tercera línea, la más cercana al pueblo antiguo, las construcciones serán más bajas para respetar el entorno existente, con planta baja, dos alturas y ático. Por último, en las parcelas limítrofes se situarán viviendas unifamiliares para lograr una integración estética y volumétrica total con los recovecos del municipio actual, describía el arquitecto autor del plan, Germán Velázquez Arteaga.
