Mercado inmobiliario
Cuánto valen los pisos en la zona donde se van a edificar nuevas viviendas en San Juan
Las nuevas viviendas traerán nuevos vecinos a un barrio ya consolidado
Publicado el 11/03/2025 a las 12:30
El cruce de la avenida Bayona con la calle Martín Azpilcueta va a sufrir una notable transformación y va a cambiar tanto el paisaje como las costumbres de sus vecinos, ya que el edificio industrial que albergaba una central telefónica va a pasar a ser un bloque que puede llegar a las 13 alturas con Civivox en las dos primeras plantas y pisos en el resto.
El proyecto prevé unas 50 viviendas de las que se estima que al menos 10 serán protegidas, pero las libres, ¿cuánto costarán? En las inmediaciones de esa parcela, idealista cuenta con varios inmuebles disponibles, pero según los datos que atesora dicha web en su mapa interactivo sobre el mercado inmobiliario, el bloque contiguo, edificado en 1970, cuenta con 28 viviendas de unos 115 m2 que llegan a costar 441.000 euros.
Por otra parte, en la calle Martín Azpilcueta, el edificio más próximo a este solar es un pequeño bloque de 14 viviendas levantadas en los años 60 y que, actualmente revestidas de ladrillo rojo, oscilan entre los 128.000 y los 210.000 euros según el estado de los inmuebles, que rondan los 60 m2.
Rondando estos precios y como más cercanos al solar, hay tres viviendas a la venta en idealista.
En la calle Martín Azpilcueta se vende un piso de 84 m2 construidos, 66 m2 útiles, con cocina, salón, cuatro habitaciones, un baño con plato de ducha y un patio comunitario de uso privativo. Este piso, como muchas de la calle, cuentan con calefacción central y 36 euros de gastos de comunidad debido a que los vecinos son propietarios de los locales de los bajos. Con orientación oeste, este piso con ascensor y para reformar tiene un precio de partida de 190.000 euros.
En la calle Monasterio Belate, muy cercano al solar donde se construirá el nuevo edificio, cuelga el cartel de 'Se vende' un piso en una tercera planta con ascensor. Son 105 m2 útiles que albergan un salón con terraza, cocina con tendedero, cuatro dormitorios, baño y aseo. Este piso de 1971 con doble orientación y todo exterior a excepción de los baños se vende por 295.000 euros con la posibilidad de adquirir por un precio extra una plaza de garaje en el parking Virgen de las Nieves, muy próximo al edificio.
En la calle Obispo Irurita, en una torre de 13 alturas, similar a la proyectada, se oferta un piso de 167 m2. La particularidad de este piso es que el vendedor no aporta fotos del interior del inmueble porque ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial y el actual dueño no ha tomado todavía posesión del mismo. El precio de este inmueble, y que probablemente sea el más cercano al de los nuevos pisos, está fijado en 420.000 euros.
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