Cinco áticos de lujo en el Ensanche de Pamplona
Comprar una vivienda lujosa no es una oportunidad para todos los bolsillos, pero si existe la posibilidad económica de adquirirla, es una excelente inversión
Publicado el 20/04/2022 a las 06:00
Nos encontramos ante un mercado inmobiliario muy heterogéneo en donde hay barrios que duplican el precio del metro cuadrado a otros. Es el caso de Lezkairu y los Ensanches en Pamplona, que se encuentran a la cabeza con un precio medio por metro cuadrado de 2.834,62 euros, siendo este el doble de barrios como la Milagrosa, San Jorge o Echavacoiz.
Hay que tener en cuenta, además de la ubicación, otros factores como el estado de la vivienda y las prestaciones que esta presenta, ya que son los factores que más influyen a la hora de marcar el precio.
El Ensanche de Pamplona es un barrio con una gran carga histórica y dispone de una amplia variedad de servicios, tanto públicos como privados, que convierten el barrio en un foco de interés y ocio. En él se pueden encontrar numerosas viviendas de lujo, anunciadas en el portal idealista, referente del mercado. Estas presentan ventajas como los grandes espacios y muebles de máxima calidad. Además, estas viviendas tienden a estar situadas en lugares tranquilos, en zonas centrales llenas de tiendas, como es el caso de los Ensanches.
Finalmente una vivienda de lujo asegura una rentabilidad alta tanto para alquileres como ventas, según datos ofrecidos por el Banco de España.
Ático en venta en Paulino Caballero
En el último tramo de Paulino Caballero encontramos un ático en venta, junto a la Plaza de la Libertad. Situada en la planta octava con orientación sur-suroeste, esta vivienda dispone de 205 metros cuadrados de los cuales 37 los ocupa la terraza mayor, seguida por una segunda terraza de 10 metros cuadrados.
La superficie interior habitable cuenta con 160 metros cuadrados, distribuidos en un gran salón comedor, cuarto de estar, cinco habitaciones, cuarto de baño y despensa. Además, la vivienda cuenta también con un trastero de 13 metros cuadrados. Construida en 1951, la vivienda está disponible por 725.000 euros.
Dúplex en venta en avenida Carlos III, 49
Enclavado en la zona alta de Carlos III se sitúa un dúplex en venta por 746.000 euros, en la planta séptima de un edificio reformado integralmente en el año 2020. Además, este se compone únicamente de seis viviendas, una por planta.
El ático cuenta con 232 metros cuadrados distribuidos en un amplio salón de 32.5 metros cuadrados con salida a la terraza, una cocina de 11.1 y un aseo de 3.9 en la planta superior. En la inferior encontramos un un estudio de 27.9 metros cuadrados, cuatro dormitorios, uno de 22.8 con baño incorporado de 4.3 m2, y un segundo baño de 4.5 m2. Además, todas las habitaciones cuentan con salida al exterior, ya sea por balcón o terraza.
El ático también se entrega con la cocina totalmente montada y equipada a gusto de quien la adquiera, aunque cabe señalar que al tratarse de vivienda nueva, esta se encuentra sujeta al 10% de IVA.
Ático en venta en calle Monte Monjardín, 14
Frente al Club de Tenis de Pamplona y a dos minutos de Carlos III encontramos este ático en venta por 870.000 euros. Situado en la sexta planta del edificio, cuenta con ascensor y 110 metros cuadrados de vivienda.
Distribuido en un amplio hall, salón comedor con 3 amplios ventanales, cocina, tres habitaciones, dos amplios baños, amplia plaza de garaje y trastero de 7 metros cuadrados.
Construido en 1997, cuenta con 190 metros cuadrados de terraza descubierta que bordea toda la vivienda, a la que se puede acceder desde todas las estancias, que disponen también de aire acondicionado.
La calefacción y el agua caliente es central con contadores individuales, y el portal no tiene barreras arquitectónicas, contando con doble acceso, desde la Calle Monte Monjardín y desde el jardín interior de la manzana de viviendas.
Ático en venta en Paulino Caballero, 17
En pleno centro de Pamplona y con vistas a Paulino Caballero, a calle Leire y Baja Navarra se vende un ático de 180 metros cuadrados en la sexta planta con ascensor. Construido en 1972, su precio se sitúa en 875.000 euros y cuenta con cuatro habitaciones con armarios empotrados, otros cuatro baños y dos terrazas equipadas con riego y toldos. Además, dispone de dos trasteros. Cabe destacar que los gastos e impuestos, así como el mobiliario no están incluidos en el precio de venta.
Ático en venta en plaza de La Libertad
En el Segundo Ensanche también se ubica la joya de la corona, un espectacular, exclusivo y lujoso ático triplex de obra nueva, dado que se realizó una rehabilitación integral del edificio con materiales de lujo. Este cuenta con 440 metros cuadrados con seis habitaciones y cuatro terrazas, de 174 metros cuadrados totales.
La vivienda, puesta a la venta por 1.595.000 euros consta de tres plantas comunicadas con ascensor privado. En la planta baja se sitúa el vestíbulo junto con un gran salón de 56 metros cuadrados, una cocina de 26 y una terraza de 17, además de un aseo.
En la primera planta se ubican cinco dormitorios y tres baños, dos de ellos incorporados a las dos habitaciones tipo suite. En esta planta también existen dos terrazas, orientadas al noreste y suroeste, de 36 y 48 metros cuadrados respectivamente.
La segunda planta es diáfana y ha sido diseñada para diversos usos, cuenta con una terraza de 73 metros cuadrados con espectaculares vistas.
Con calificación energética A, cuenta con caldera de condensación y de alto rendimiento, termostato digital programable, suelo radiante en todas las estancias y sistema de Micro-Cogeneración, que proporciona un aporte térmico para la producción de agua caliente sanitaria.
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