Impuestos
¿Qué es? ¿Quién la paga? Preguntas y respuestas sobre la plusvalía municipal de la vivienda
Actualizado el 27/10/2021 a las 08:41
¿Qué es la plusvalía?
Es el tributo que grava las ganancias generadas al vender o heredar algún tipo de inmueble. La ley entiende que se genera un beneficio entre el valor de adquisición y el de la transmisión, que debe tributar según los tipos que aplica cada consistorio. El tipo máximo legal es del 30%.
¿Quién lo paga?
En el caso de una venta, el vendedor debe asumir el impuesto. Si se trata de una sucesión por fallecimiento, son los propios herederos. Y si es una donación, los beneficiarios de esta transmisión.
¿Por qué es tan polémico?
El impuesto se aplica con independencia de si existe o no un beneficio para el propietario que vende o hereda. Hasta 2008, la mayoría de los casos generaban una plusvalía (valor de venta mayor al de compra). Pero con las últimas crisis, muchos inmuebles se transmiten por debajo del precio de adquisición anterior.
¿A quién afecta el fallo?
El texto completo aún tiene que ser publicado para poder ser correctamente valorado en la Administración. En principio, a partir de ahora se anula toda posibilidad de que los ayuntamientos puedan recaudarlo. Tendrán que devolver todas las cuantías que habían sido impugnadas por los propietarios y contribuyentes, pendientes de resolución.
¿Qué impacto tiene para los ayuntamientos?
Supone una de las fuentes de ingresos más importantes para los ayuntamientos. En concreto, se calcula que los consistorios ingresan por este tributo unos 2.500 millones de euros al año. Una cifra que, si fuera anulada la figura tributaria, tendría que ser compensada.
¿Y si ya lo ha pagado?
En principio, quienes lo hayan abonado no tendrían posibilidad de recuperarlo, salvo que hubieran iniciado algún procedimiento. En cualquier caso, y a la espera del texto del Constitucional, los contribuyentes podrían reclamar su dinero, si finalmente se considera completamente nulo.
