Diario de Navarra

El Sector B de Estella, la zona popularmente conocida como del Agua Salada, sumará este año dos nuevos bloques de pisos en una de las parcelas disponibles pendientes de desarrollo desde hace años. El área residencial que se extiende en torno al polideportivo municipal cuenta en estos momentos con solares libres para construir 90 viviendas, la mayoría en manos de entidades financieras y a la espera de ser edificadas. Una parte de ellas, en concreto 22 aunque planteadas en dos actuaciones distintas -la primera, con 11 pisos, comenzará este año- cuenta con una salida de la mano de promotores que han apostado por este escenario convertido dos décadas atrás en la principal apuesta de crecimiento urbanístico local. Las parcelas disponibles se reparten por la plaza Hermoso de Mendoza, la calle María de Maeztu y la de María de Zozaya. Es en esta tercera en la que va a edificarse próximamente en un solar junto a la plaza Miguel Induráin -al lado de la zona deportiva habilitada por el consistorio- que pasó a manos de Servihabitat, filial inmobiliaria de La Caixa, procedente de una empresa local de la construcción. En régimen de agrupación La promotora Agrupación Residencial Zozaya impulsa ahora la construcción de los 11 primeros pisos citados, dos bloques de baja más tres con acceso desde un único portal cuyo calendario prevé el inicio de las obras hacia el mes de octubre. Quedarán pendientes en el mismo solar otras 11 viviendas para una ejecución posterior. Detrás de la operación se encuentra José Antonio de Araoz, el mismo profesional navarro del sector que el año pasado inició la construcción, a pocos metros de este nuevo proyecto, de un bloque de 15 pisos -Residencial Ega- hoy en su recta final y que se convirtió en ese momento en la primera promoción de vivienda de ciertas dimensiones que se hacía realidad en Estella desde 2010. La fórmula se repite en ambos casos.Como entonces, cuando el promotor adquirió esos terrenos a la La Caixa y apostó por el régimen de agrupación para llevar a cabo el proyecto, las actuaciones en María de Zozaya, seguirá el mismo proceso. Araoz lo da este paso animado por la buena respuesta a la promoción que se alza a pocos metros de los futuros bloques y ante el prácticamente inexistente número de obra nueva ofertado actualmente en Estella pese a estar -señala- ante una ciudad que considera con potencial en ese sentido. Proyectos como los del Sector B interesan, añade, a un cliente local o de pueblos de alrededor que quiere adquirir su vivienda de nueva construcción en un área céntrica. Uno de los grandes desarrollos locales que nació con suelo para 354 viviendas En 1995, el antiguo Plan General de Ordenación Urbana de Estella el plan parcial del Sector B como uno de los grandes desarrollos urbanísticos junto a la Avenida de Pamplona y Merkatondoa. En esos terrenos conocidos en la localidad como Agua Salada, se planificó entonces suelo urbano con capacidad para construir 354 viviendas. Hoy, con parcelas todavía disponibles con una capacidad para acoger otros 90 pisos, se dan nuevos movimientos como el de Agrupación Residencial Zozaya tras años de parón por la crisis. El proyecto de la promotora da estos días sus primeros pasos en el Ayuntamiento porque hace necesario una modificación pormenorizada del Plan Municipal en las cuatro parcelas junto a la plaza Miguel Induráin sobre las que se alzarán en el futuro los 22 nuevos pisos. La modificación en marcha no altera urbanísticamente los solares, pero resulta necesaria para una ampliación de cuatro metros de anchura de la ocupación del subsuelo que haga posible la construcción de los sótanos.

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Nuevos proyectos llegan al Sector B de Estella, con capacidad aún para 90 pisos

La zona del Agua Salada de Estella sumará 22 viviendas junto a la plaza Miguel Induráin, de las que 11 se inician este año

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