Diario de Navarra

Cinco parcelas propiedad de dos promotores privados situadas en el Casco Antiguo, frente a la sede de la Asociación de Empresas de la Merindad (Laseme), van a pasar a manos del Ayuntamiento de Estella que creará en ellas nuevos espacios públicos. La presidenta de Urbanismo, la alcaldesa Marta Ruiz de Alda (UPN) cuenta con la unanimidad de la comisión para una propuesta en la que se ha trabajado en los últimos meses que se considera “favorable a los intereses municipales”. Obtener mediante una operación con ambas mercantiles esos solares entre las calles El Puy y Tecendería, en el corazón de la parte vieja de la ciudad. Urbanismo planteó primero a los titulares si estarían dispuestos a permutar esas parcelas por los aprovechamientos que el Ayuntamiento tiene en la calle Fray Diego, número 30 en un porcentaje del 68% dentro de la denominada en el plan urbanístico UE-10.1 y con uso residencial libre. La tasación valoró los solares de la calle del Puy objeto del interés municipal con una superficie catastral de 336 m2 en 239.020€. Los aprovechamientos del Ayuntamiento en Fray Diego se cuantificaron en una cifra mayor, 477.934 €. Como informó Marta Ruiz de Alda en la comisión de Urbanismo, al haber diferencia ambas promotoras tendrán que monetizar la parte restante el Ayuntamiento, lo que supone el pago en metálico de 238.913 €. ¿La finalidad de la operación? La propuesta de presidencia plantea “acondicionar una plaza que esponje el macizado de Casco Viejo”, por un lado. Y una segunda intervención. Al haber suelo suficiente, se quiere construir un pequeño edificio que sirva para dinamizar el barrio además de ser utilizado como sede para la asociación de vecinos. La valoración técnica es que existe el espacio necesario para edificar un inmueble en régimen público con locales que complete la futura plazoleta. El proyecto se encuentra en disposición de hacerse realidad una vez que las dos empresas se mostraron dispuestas a la permuta y con un informe jurídico municipal que la avala. Argumenta en sus conclusiones que “difícilmente en esa zona se pueda optar a la adquisición de un espacio similar,” además de que “la propiedad ha mostrado su conformidad en un acuerdo que les facilitará el desarrollo de una parcela de uso residencial”, en referencia a la de Fray Diego. “No resulta preceptiva la oferta pública”, estima sobre un proceso de adquisición directa que se califica de ajustado a derecho. “UN ESPACIO COMO SEDE DEL BARRIO FORTALECERÁ EL SENTIDO DE COMUNIDAD" La alcaldesa de Estella y presidenta de Urbanismo, Marta Ruiz de Alda, destaca que finalmente, tras un intenso trabajo, se ha logrado disponer de este espacio que pasará pronto a ser de titularidad municipal. “La prioridad de revitalizar el Casco Antiguo nos ha impulsado a proponer transformarlo en una plaza pública, donde los vecinos puedan disfrutar de un lugar de encuentro. Además, vamos a valorar la posibilidad de incorporar un pequeño espacio destinado a la sede del barrio, lo que contribuirá a fortalecer el sentido de comunidad”, subraya. Como responsable de Urbanismo, se refiere a otro de los propósitos de la iniciativa en un espacio de la ciudad carente de la actividad comercial que sí revitaliza otros barrios cercanos, como el de San Miguel. “El proyecto tiene también como objetivo descongestionar una zona tan saturada ofreciendo no solo nuevos espacios de relación social sino también áreas verdes que mejoren la calidad de vida en un parte de la ciudad que lo necesita”, argumenta. La operación se lleva a cabo en un momento en que el Ayuntamiento de Estella afronta la redacción del nuevo Plan Especial de Actuación Urbana del casco histórico (Pepri) que incide en la revitalización de este entorno urbano. El criterio marcado desde el Ayuntamiento es generar una serie de espacios libres que “esponjen el casco y lo haga más habitable”o posibilite dotaciones públicas al servicio de sus residentes.

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Urbanismo impulsa una plaza y un pequeño edificio en el Casco Viejo de Estella

Una permuta con dos promotoras va a poner en manos del Ayuntamiento cinco parcelas que liberan esta zona de la localidad para crear espacios vecinales

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