Diario de Navarra

Una nueva promoción residencial que contempla en su primera fase 28 viviendas libres se está ejecutando desde antes de Navidad en el solar de la calle Fray Diego en el que se alzaron hasta su derribo las naves de La Estellesa y la fábrica de los Erce. Su desarrollo se contempló ya hace más de dos décadas, en 2004, aunque fue justo antes de la pandemia, en diciembre de 2019, cuando la Junta de Gobierno Local otorgó ya una primera licencia urbanística para comenzar a construir. El permiso se concedió entonces a La Estellesa, propietaria de ese suelo, sin que se llegara a actuar en una unidad de ejecución comprendida entre la calle Fray Diego y el río Ega. Sí va a materializarse ahora con otra promotora que ha comenzado las obras tras obtener de la Junta de Gobierno Local la licencia de cota cero para el movimiento de tierras, cimentación, contención y servicios. Le permite -según se indica desde el área municipal de Urbanismo- ejecutar el sótano del garaje mancomunado para 74 plazas (el total de las dos fases) y 22 trasteros. Que se haga o no todo en este momento dependerá del ritmo de las ventas. DOS DÉCADAS COMO PÁRKING Construcciones Garbayo Ayensa, con sede en Pamplona y promotora de Residencial Zozaya en el barrio Arieta (antiguo Sector B de la ciudad), edificará en esta primera fase dos bloques que contarán con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros. Uno de ellos, situado hacia el río, pondrá a la venta 12 pisos y el segundo, orientado a la calle Fray Diego, 16. Ambos edificios se alzarán en planta baja+4 alturas. Quedarían pendientes para el desarrollo de la unidad en una siguiente fase otros dos bloques. Hay que remontarse a finales del siglo pasado, al año 1998, para situar los primeros acuerdos ligados a esta unidad vinculada entonces a la construcción del puente de Los Llanos. A lo largo de dos décadas, el Ayuntamiento dispuso de esta parcela como aparcamiento gratuito en una cesión de la propiedad que permitió dar una alternativa a los estacionamientos en esta zona de acceso al centro urbano. Atendida la petición de la promotora que se planteó construir en una parte de la parcela, este espacio frente a la plaza de San Martín próximo al puente de Los Llanos quedó finalmente vacío a principios de 2024. El objetivo era entonces permitir las primeras prospecciones del terreno necesarias y los pasos previos a la ejecución de los edificios, lo que en estos momentos se materializa. Ante meses de movimientos en solares vacíos La edificación en el solar de Fray Diego es una buena noticia en un momento en el que se dan movimientos similares en otras zonas de la ciudad. Ocurre así en la parcela de la misma calle, varios números más arriba, destinada también durante años a aparcamiento hasta que desde 2017 fueron levantándose bloques residenciales. En otro punto de Estella, en pleno centro, las últimas semanas del año concluyeron con el derribo de la antigua clínica Simón Blasco, en el centro de una compleja operación urbanística que afecta a solares discontinuos. De momento, el espacio resultante de la demolición, se ha incorporado al estacionamiento en superficie y aumentado las plazas disponibles. En el futuro, en ese solar del paseo de la Inmaculada está prevista igualmente la construcción de viviendas.

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En obras en la calle Fray Diego una promoción pendiente desde 2019

En una primera fase, ya en ejecución con licencia de cota cero, se construirán dos edificios de 16 y 12 viviendas libres con garajes y trasteros

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