Diario de Navarra

Tras un otoño de incertidumbre, los vecinos de la plaza San José de Estella respiran más aliviados. La deseada rehabilitación de los cuatro bloques de este espacio urbano junto al Hotel Yerri que se había iniciado hace poco más de un año, en noviembre de 2024, se vio afectada el pasado septiembre después de que la empresa adjudicataria IZ4, con oficinas en Pamplona y San Sebastián, dejara inacabados proyectos que tenía adjudicados en diferentes localidades tanto de Navarra como del País Vasco. El de Estella fue uno de ellos y ha permanecido parado desde entonces. La situación, con los trabajos de envolvente térmica en los cuatro bloques a medio terminar, y el temor a perder las subvenciones europeas si no se llegaba a tiempo con los plazos ha supuesto un verdadero quebradero de cabeza para los propietarios a lo largo de este trimestre. Hasta que este lunes, 15 de diciembre, los vecinos de la plaza San José acordaron, reunidos en una junta extraordinaria, contratar para concluir los trabajos a la empresa local Excavaciones Fermín Osés. Una de las dos ofertas con que contaban para hacerlo. Los problemas comenzaron a primeros de septiembre, cuando, al no poder continuar la adjudicataria por problemas económicos alegando falta de liquidez, los propietarios de las viviendas decidieron rescindir el contrato de obra. Mario Díaz, vecino que ha estado desde el primer momento promoviendo esta rehabilitación global, señala que comenzaron entonces a buscar otra empresa constructora para poder terminar lo que queda. Un porcentaje pendiente que se estima en un 40% aunque en fases distintas en función de cada portal. Temor a perder las ayudas Pese a que quedan meses de obra por delante, Mario Díaz subraya que la envolvente, aún estando inacabada, se nota ya en las viviendas, que han mejorado así el confort térmico en estos meses de frío. E indica que, de manera paralela a la búsqueda de un empresa para concluir el proyecto se ha sumado la preocupación porque estaban en juego las subvenciones europeas, imprescindibles para ejecutar estas actuaciones que corresponden a dos expedientes distintos. El de la envolvente térmica, por un lado, que está acometiéndose en todos los edificios de la plaza. Y el de los ascensores, únicamente en dos tras decidirlo así en su momento las respectivas comunidades de propietarios. “El plazo de terminación de la obra era el 31 de diciembre y, finalmente, gracias a las gestiones del Gobierno de Navarra en Madrid, se amplió. La nueva fecha conduce a un horizonte seis meses más adelante y se sitúa en el 30 de junio”. La inquietud vivida en Estella ha sido compartida en otras localidades navarras con comunidades afectadas abocadas a reiniciar la adjudicación con los sobrecostes que ello implica. En esta misma situación se han encontrado, por ejemplo, vecinos de la calle Mendikale, en Ansoáin. Confianza en que todo podrá finalizarse Mario Díaz vuelve la vista a estos meses y los cataloga como de bastante incertidumbre. “Pero gracias a que los vecinos estamos bien organizados, a que nuestra administradora, Blanca Barnó, ha llevado a cabo la mayor parte de las gestiones y al apoyo de Nasuvinsa hemos podido solucionar el problema que se nos planteó en septiembre”, subraya. Expresa igualmente su confianza en que la nueva adjudicataria termine ese porcentaje de obra pendiente y de que concluyan los trabajos para antes del 30 de junio de 2026. Aunque como otras comunidades inmersas en estos proyectos la plaza San José ha ido desde 2021 acompañada de Nasuvinsa, son los propios vecinos los que contratan las obras de rehabilitación y así ha sido en este caso. El proceso 1 Un proyecto pionero en EstellaEn la plaza San José, el escenario del primer PIG (Proyecto de Intervención Global) de la ciudad, se alzan un total de 32 viviendas construidas en el año 1968 y distribuidas en cuatro portales. En todos ellos se acomete la envolvente térmica y en dos, además, se eliminan las barreras arquitectónicas mediante la instalación de ascensores. Una segunda actuación global que se planteó acometer en otra zona de Estella, el Camino de Logroño, se quedó en su día a la espera de nuevas líneas presupuestarias para la financiación, por lo que la plaza de San José es la única en ver formalizado el PIG en la ciudad.2 La intervención moviliza un millón de eurosSegún datos aportados en el inicio de las obras por la empresa pública Nasuvinsa, el coste por cada uno de los cuatro portales oscila entre los 200.000 € y los 300.000 €, en función de si se incluye el ascensor o no, lo que supone una movilización de en torno a un millón de euros.Las ayudas son de 20.000 € por vivienda para la envolvente y de 13.000 € para accesibilidad.3 Las subvenciones que están garantizadasLa ampliación de seis meses que se ha conseguido debido a la situación excepcional a la que se han enfrentado la actuación de San José y otras comunidades navarras garantiza que podrán seguir contando con el dinero procedente del Banco Europeo de Inversiones, que concede las subvenciones.Hay movilizados en total 65 millones en eficiencia energética y 1.700 viviendas rehabilitadas con un 50% de ayudas en el conjunto de la Comunidad foral.

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La plaza San José retoma con otra empresa la rehabilitación paralizada

Alivio entre los vecinos de Estella afectados por la renuncia de IZ4, la adjudicataria que dejó inacabadas estas y otras obras en toda Navarra

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