Diario de Navarra

La intervención en una unidad que se considera primordial para ordenar el centro de Estella avanza estos días con la exposición pública del proyecto de reparcelación de sus 16.767 m2 de superficie. Un extenso documento de 363 páginas encargado por el Ayuntamiento en la pasada legislatura cuya aprobación final queda para este gobierno municipal. Aunque falta una larga tramitación en la que será necesario adjudicar el proyecto de urbanización, proporciona ya el instrumento jurídico para hacer realidad lo planeado urbanísticamente para un ámbito con derribos pendientes. Urge entre ellos, por encontrarse ocupado pese a sus condiciones de salubridad y abandono, el edificio junto al solar utilizado como aparcamiento en el paseo de la Inmaculada. Un foco de preocupación para los vecinos de inmuebles cercanos testigos de los años de creciente deterioro. La AD-2, como se denomina esta unidad, presenta otras singularidades que hacen especialmente complejo el proceso urbanístico. Un desarrollo que tiene como objetivo, detalla el proyecto, completar la trama urbana del ensanche con la continuidad de las calles San Veremundo y Príncipe de Viana, así como obtener una importante superficie destinada a zona verde pública para su incorporación al parque de los Llanos y al Paseo de la Muralla. Un dibujo futuro para un actuación discontinua sobre terrenos que no tienen continuidad física. Solares en el centro, por un lado, y las fincas del principal parque de la ciudad que pasarán cuando se desarrolle el plan a manos municipales. LOS COSTES SE ELEVAN A 3,4 MILLONES El proyecto ahora en tiempo de consultas redistribuye en una extensa relación de pequeños propietarios, con una constructora local dueña también de una parte y el propio Ayuntamiento, los beneficios y cargas derivados de la ordenación. Llevarla a cabo por el sistema de cooperación supondrá un presupuesto estimado de 3,4 millones. Los derribos costarán cerca de medio millón y la urbanización en torno a 1,3. El procedimiento avanza pero sus características dificultan hablar de fechas. Cuando se adjudicó la reparcelación, hace dos años, la previsión era que pasado el verano de 2023 el paseo de Los Llanos podría aumentar su superficie en 11.000 metros cuadrados gracias a la incorporación de todos los jardines privados que quedaban aún en su recorrido. La operación prevista contempla que sus propietarios recibirán aprovechamientos urbanísticos en los pisos que se levantarán dentro de la misma unidad en el paseo de la Inmaculada. Sobre el papel, se proyectan 177 viviendas repartidas en bloques de planta baja más siete alturas y ático. Fincas de Los Llanos por aprovechamientos en una de las claves del proyecto sin que se plantee de momento actuar en las viviendas que se alzan en estas propiedades del parque. Sí estarán antes sobre la mesa los derribos junto al solar utilizado como parking en la Inmaculada. El de la edificación junto a él y el de la casa al lado del antiguo supermercado Centra de Estella. Actuaciones que supondrán también el fin de su uso como estacionamiento, antes como zona azul y hoy regulado con 90 minutos gratuitos.

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Nuevo paso hacia el derribo de un edificio ocupado en la Inmaculada de Estella

El Ayuntamiento expone al público el proyecto de reparcelación para urbanizar en el futuro una unidad que se considera primordial para ordenar el centro de la ciudad

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