Diario de Navarra

Setenta y dos viviendas, de las que cuarenta y ocho serán VPO y veinticuatro unifamiliares adosados. Esta es la promoción que un grupo de empresarios de Puente la Reina lleva tiempo intentando poder construir en la localidad pero que, según aseguran, no pueden hacerlo debido a las trabas burocráticas que llevan tiempo encontrándose. Tras Promociones Zamariáin están seis socios, naturales o residentes en la localidad, que viendo la necesidad de vivienda que hay en el municipio decidieron hace ya casi dos décadas comprar unos terrenos cerca del centro urbano, en la carretera de Sarriá. Entre los Corazonistas y los pisos rojos irían los adosados y las VPO en otra parcela tras los pisos rojos. Rufo Pérez Herrera y Fernando Ros Aramendía son dos de esos socios y explican cómo, de la mano del arquitecto Juan Balenciaga, se elaboró un plan parcial para el sector S-R5 del que son propietarios. El plan municipal, indican, se aprobó en 2019 y tras elaborar el plan parcial se solicitó la licencia de obras en octubre de 2022. “Según el plan urbanístico se podrían construir entre 400 y 700 viviendas, pero nosotros, viendo que esa cantidad era inviable, hablamos con el ayuntamiento y quedamos en presentar un plan parcial en los sectores en los que éramos propietarios mayoritarios”, exponen. Dicho plan parcial se presentó hace ahora cuatro años, en la legislatura anterior, pero de momento no se ha dado luz verde a la construcción de las viviendas. Según añaden, tanto retraso viene motivado en parte por los informes desfavorables que se han emitido por algunas entidades como, apuntan, la Mancomunidad de Valdizarbe y que tienen que ver con la falta de infraestructura necesaria para poder levantar las viviendas. “Nosotros somos conscientes de que las infraestructuras son necesarias y hemos hecho un estudio de lo que supondría a cada una de las viviendas para poder acometerlas. Por eso no entendemos tantas trabas y tanta dilación en el tiempo”, subrayan. Lamentan también que los retrasos se van a traducir en incrementos en el precio del metro cuadrado. Aunque las promociones no se han publicitado de forma oficial, varios vecinos y vecinas de Puente la Reina ya se han puesto en contacto con estos promotores mostrando su interés por las viviendas proyectadas. “Tenemos una lista con medio centenar de personas que estarían interesadas en adquirir alguna de las viviendas. Es gente joven sobre todo que, si no se le da respuesta en su pueblo, van a acabar marchándose fuera”, insisten. Tanto Rufo Pérez como Fernando Ros hicieron especial hincapié en la necesidad de contar con vivienda nueva para garantizar el futuro de muchos servicios en la localidad. “Algún bar ya ha cerrado y hay otros dos al menos que están en camino. Si la gente no se queda a hacer su vida aquí eso se nota también en los negocios”, constatan. Los promotores no descartan llevar a cabo algún tipo de movilización para intentar agilizar la situación. El ayuntamiento, a la espera de un informe completo de mancomunidad La necesidad de vivienda es urgente en Puente la Reina y el consistorio lo sabe. Por eso, el concejal de Urbanismo, Asier Otxoa (EH Bildu), comparte “la desesperación” de los promotores de las viviendas por el retraso, pero también reafirma la voluntad del ayuntamiento por “sacar adelante el proyecto y hacerlo con todas las garantías”. Varias son las reuniones que desde la comisión de Urbanismo del ayuntamiento se han mantenido con los promotores durante la legislatura -la última la semana pasada- con el fin, indica, de garantizar una tramitación adecuada. El área de reparto donde se han proyectado estas viviendas, explica el edil, es muy amplía y abarca desde la carretera de Sarriá hasta la casa cuartel de la Guardia Civil y limita también con la Autovía del Camino y Zabalzagain. Toda esta zona, prosiguió, necesita una serie de infraestructuras estructurantes para su desarrollo tanto total como parcial. “De hablar de una parte parcial como es este caso todo el mundo debería provisionar su parte proporcional sobre el coste de dichas infraestructuras. Por eso, se encargó un estudio de repartición de costes. Es un tema complicado y lo que se quiere es ser lo más justos posibles. El borrador de dicho estudio estuvo para finales del año pasado y se hizo llegar a los diferentes agentes implicados. Además, estamos a la espera de un informe completo por parte de la mancomunidad. Se recibió uno parcial, pero necesitamos uno completo para poder avanzar en la tramitación de dicho plan parcial”, expuso Otxoa. Cuando se disponga de dicho informe, el plan parcial se someterá a una aprobación provisional tras la cual se abrirá un periodo de alegaciones que habrá que resolver antes de la definitiva. SIN FECHA CONCRETA ¿Cuándo será esta aprobación inicial? No se atrevió el concejal a dar una fecha aunque manifestó su intención de que pueda abordarse antes del final de la legislatura la próxima primavera. “Queremos llevarla lo más trabajada posible para acortar los plazos posteriores y que sea lo más completa para que sirva en caso de nuevos futuros desarrollos urbanísticos por la misma zona”, subrayó. Destacó el concejal la voluntad existente “por parte de todas las partes” de cara a avanzar en la misma dirección. “Entiendo que a los promotores les gustaría que todo fuera más rápido, pero aquí hay varias administraciones trabajando a la vez. Me consta, no obstante, que la mancomunidad también tiene este proyecto sobre la mesa y esperamos que ese informe definitivo llegue más pronto que tarde”, refirió el edil que volvió a insistir en contar con todos los informes y documentos necesarios de las diferentes entidades involucradas de una forma u otra para sacar el proyecto.

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Denuncian las trabas para levantar 72 viviendas en Puente la Reina

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