Diario de Navarra

Las obras de rehabilitación del Parador de Olite, abierto al público a finales de mayo, sufrieron unos sobrecostes de 1,18 millones, que suponen una desviación del 17% respecto al precio de adjudicación (6,97 millones, con impuestos incluidos). Paradores de España S.A., la empresa pública estatal que sacó a licitación las obras, aprobó dos modificados, en febrero de 2025 y marzo de 2026, de 555.000 y 628.000 euros, respectivamente. El contrato permitía unos sobrecostes del 30% sin necesidad de paralizar las obras y lanzar una nueva licitación. Las obras de rehabilitación fueron adjudicadas a Excavaciones Osés, que ofreció un precio de licitación de 6,41 millones. Era la segunda oferta económica más baja de las siete que se presentaron. La empresa navarra obtuvo la mejor puntuación técnica. DESDE NOVIEMBRE DE 2024 Las obras comenzaron en noviembre de 2024. Al realizar las demoliciones interiores se “evidenciaron deficiencias y necesidades no previstas”, según los informes de Paradores. En febrero de 2025 se aprobó el primer modificado, con sobrecostes en la tabiquería y revestimientos principalmente. Por requerimiento de Príncipe de Viana, también hubo que cambiar el material de la cubierta (piedra natural en lugar de porcelánico). La Sección de Patrimonio Arquitectónico también solicitó una actualización del proyecto para definir con mayor detalle algunos elementos que iban a quedar a la vista como las instalaciones de climatización y antenas de la cubierta. Excavaciones Osés solicitó una ampliación de plazo de un mes, que fue aceptada. El segundo modificado (628.000 euros IVA incluido) fue aprobado el pasado mes de marzo. Según Paradores, conforme avanzaban las obras se puso de manifiesto la necesidad de subsanar patologías detectadas y “atender a necesidades sobrevenidas” que no se detectaron con las catas realizadas cuando el establecimiento estaba abierto. La mayor parte correspondían a instalaciones eléctricas, redes y domótica, así como modificaciones en grifería y sanitarios. El Ayuntamiento, pendiente del ICIO Las obras de rehabilitación del Parador de Olite van a suponer unos ingresos extras para el ayuntamiento de la localidad a través del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) aunque todavía están sin cuantificar y desde el consistorio evitan dar una cifra orientativa. Según explican, la liquidación provisional a cuenta realizada con la solicitud de la licencia de obras es muy inferior al coste que finalmente ha tenido la rehabilitación del establecimiento hostelero (algo más de 8 millones, según los datos de Paradores de España). Por este motivo, el personal técnico municipal está realizando los trámites necesarios para proceder a la liquidación definitiva del ICIO. Estas fuentes señalan que se está analizando con detenimiento la documentación ya que, además de las obras en el edificio, también se han hecho obras de reurbanización exterior y hay que determinar qué empresas se deben hacer cargo del impuesto.

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Las obras del Parador de Olite, con 1,2 millones de sobrecostes

La empresa estatal aprobó dos modificados por imprevistos en los derribos, requerimientos de Príncipe de Viana y mejoras en las instalaciones

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