Radiografía
¿Cuántos vecinos tiene el II Ensanche? ¿Y viviendas vacías? Las claves para conocer el barrio
Diario de Navarra disecciona el plan que traza, a medio y largo plazo, el desarrollo urbanístico del II Ensanche de Pamplona


Publicado el 07/11/2026 a las 05:00
1. La ciudad se abre con el II Ensanche El 25 de julio de 1915 fue un día de fiesta en Pamplona: aquel día se derribaron las murallas, hito histórico que permitía al fin a la ciudad extenderse más allá de las fortificaciones.
2. Serapio Esparza Es el arquitecto municipal que diseñó el II Ensanche pamplonés a partir de un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Pamplona en 1916. La urbanización fue progresiva, pero en apenas tres décadas el nuevo barrio estaba casi concluido.
3. La densidad de la Plaza de la Cruz La conexión entre el II Ensanche con la Ciudadela desde la plaza de la Cruz concentra el mayor número de población de todo el barrio. Casi tres de cada 10 vecinos del II Ensanche viven en esta zona.
4. Un barrio bien dotado El II Ensanche es el barrio más cotizado y probablemente con los mejores y más completos servicios de la ciudad. No solo concentra a la mayoría del comercio. También combina patrimonio, centros educativos, edificios confesionales e instalaciones deportivas.
5. El barrio de las manzanas cerradas El II Ensanche se extiende en una retícula de características manzanas cerradas, con chaflanes, al estilo -en una escala menor- del Eixample barcelonés. De acuerdo al diseño de Serapio Esparza, cada manzana tiene fachadas de 70 metros.
6. Dos grandes ejes Las avenidas de Carlos III y de Baja Navarra constituyen los dos grandes ejes que atraviesan el barrio longitudinal y transversalmente. Mientras la primera es peatonal, Baja Navarra soporta un enorme volumen de tráfico.
EN DATOS
23.943 VECINOS. Es el número de personas a las que les afecta el PEAU del II Ensanche. La cifra es superior a la de los vecinos en sentido estricto. El documento incorpora pequeñas zonas de otros distritos.
54% MUJERES. Las mujeres son mayoría en el céntrico barrio pamplonés, 12.930, frente a los 11.013 hombres.
23,1% MAYORES DE 65 AÑOS. La memoria informativa del PEAU del II Ensanche -con datos de 2018, cuando comenzó a redactarse- indica que casi una cuarta parte de su población tiene más de 65 años. El PEAU aborda un ámbito algo mayor que los límites administrativos del barrio. El censo de 2024 contabiliza 20.884 residentes, de los que 5.612 están por encima de los 65 años (26,9%).
11.855 es el número de viviendas que conforman el parque residencial del II Ensanche, según la estimación que aporta el PEAU.
996 es el número de viviendas vacías, según el documento, no llega al millar, pero supone un 8,4% del parque residencial del barrio.
5.200 CENTROS DE TRABAJO. El II Ensanche no solo es un barrio residencial. También es el barrio comercial por excelencia de la capital navarra y también de actividad profesional y empresarial. La avenida de Carlos III es la más próspera en actividad profesional con 370 centros de trabajo, seguida de la calle Paulino Caballero (347) y Emilio Arrieta (343).