Los servicios jurídicos del Gobierno foral estudian la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Navarra que anuló el PSIS que había aprobado el ejecutivo en julio de 2022 para la implantación de un gran establecimiento comercial en el Valle de Egüés, en el llamado polígono de Salesianos. Analizan la posible presentación de un recurso, contemplado en el procedimiento por la vía de casación. Tramitado en su día por la dirección de Ordenación del Territorio, desde este mismo servicio adscrito ahora a Cohesión Territorial reconocían lo “sorpresivo” del auto judicial. “Si se propuso así el PSIS es porque se entendía que estaba ajustado a la ley y ha resultado una sorpresa ver que se anula, aunque era un expediente judicializado porque otra parte tenía otra visión”, resumía el director general de Ordenación del Territorio, José Antonio Marcén.

El auto respondía a una demanda de la Asociación de Comerciantes de Navarra y de la Federación de Comercios y Servicios Denok Bat. Pedían la anulación del acuerdo del Gobierno de Navarra que aprobó la implantación del centro comercial. La sala de lo Contencioso consideró la petición y aceptó el planteamiento de que el polígono, de casi 5.900 metros cuadrados, no podía instalarse en una zona no residencial y planteaba dudas sobre las emisiones que podía generar. Los comerciantes navarros ya había cuestionado, cuando se aprobó el trámite urbanístico, que se autorizaran grandes superficies comerciales fuera de áreas residenciales. El centro comercial, cuyas obras comenzaron el verano pasado y avanzan a buen ritmo para terminar en las próximas semanas la construcción de los edificios, se localiza en una zona entre Olaz y Sarriguren. En el sector está el colegio Salesianos, un supermercado, tres restaurantes de comida rápida y, a otro lado de la avenida de Olaz, el centro tecnológico que promueve Caja Rural y el polideportivo municipal, paralizado.

La sorpresa por la interpretación del juez también llegó a profesionales del urbanismo. “La ley está abierta a interpretaciones sobre la ubicación, pero normalmente se atiende al criterio del legislador, pero no ha sido el caso”, apuntaban ayer. Marcén añadió que ahora estudiarán la sentencia para analizar futuros expedientes.

La sentencia que anula el PSIS para la implantación del gran centro comercial, compuesto por cinco edificios que la promotora Atalaya Superficies Comerciales iba a construir y alquilar a operadores que necesitaban licencia comercial, no paraliza las obras que desde el verano pasado se llevan a cabo entre Olaz y Sarriguren. De hecho, la licencia municipal se dio para construir los bloques, hechos con material prefabricado. En la actualidad se avanza en el segundo. Desde el Gobierno foral precisaron esta circunstancia. También lo hizo el lunes el Consistorio del Valle de Egüés al conocerse la sentencia que consideraba que el planeamiento aprobado era contrario a derecho. Ellos indicaron que, de momento, la promotora había pedido únicamente licencia para la construcción de las naves, pero no de actividad para los diferentes locales, hasta quince según los cálculos que han ido haciendo públicos.

Fue en agosto pasado, al comunicar el inicio de las obras, cuando desde Atalayas explicaron que el proyecto iba a suponer una inversión de 20 millones de euros y anunciaban su puesta en marcha para junio de este año. Aseguraban incluso que ya estaban avanzados los acuerdos con algunos operadores para alquilar parte de los locales. Tras la sentencia, por el momento, no han hecho declaraciones.

Desde Ordenación del Territorio matizaron que, tras el auto, cabría instalar otras actividades comerciales y hosteleras. Citó como ejemplo un concesionario de automóviles.