Diario de Navarra

Nasuvinsa, la sociedad pública de suelo y vivienda del Gobierno de Navarra, iniciará este mes la construcción de 524 viviendas destinadas al alquiler social, bajo los criterios del sistema Passivhaus, de consumo casi nulo. Con un coste estimado de 80 millones de euros, el Banco Europeo de Inversiones financiará la mitad. Parcelas de Erripagaña, Ardoi y Entremutilvas serán las primeras en acoger los edificios que sumarán 185 viviendas en su fase inicial. El sistema Passivhaus define a los edificios bajo el sello ECCN (consumo casi nulo) y requiere que cumplan con las exigencias normativas previstas para 2020 en Navarra. La directiva europea 2010/31 de eficiencia energética en los edificios entrará en vigor en 2020 para los edificios nuevos, y a partir de 2018 en el caso de los edificios nuevos ocupados que sean propiedad de autoridades públicas. La legislación española no define de manera específica que es un ECCN, que debe tener en cuenta el aislamiento, puentes términos, ventilación mecánica con recuperación de calor, hermeticidad del aire, carpinterías..., todos ellos criterios definidos por el estándar Passivhaus, el que ha tomado como referencia Navarra. Un término acuñado en Alemania, con más de 25 años en el mercado y de criterios exigentes. En Nasuvinsa perciben un incremento en la demanda de vivienda de alquiler y actualmente la lista de espera es de 4.103 personas. De hecho, siete de cada diez solicitantes de vivienda opta por el alquiler, con una proporción más evidente aún entre los más jóvenes. Subrayan que los adjudicatarios de las viviendas son generalmente inquilinos de nivel socioeconómico bajo con escasos recursos económicos. Y, según constata la sociedad pública, “la gestión de vivienda de alquiler en los últimos años indica que los inquilinos no hacen uso del sistema de calefacción porque no pueden hacer frente al coste económico. A su vez, para evitar perder temperatura interi en la vivienda, no la ventilan. La consecuencia es clara: falta de confortabilidad desde el punto de vista energético y de la calidad del aire interior. Pero Alberto Bayona, arquitecto y jefe del área de vivienda de Nasuvinsa, subraya otros daños “colaterales”, patologías en el interior de la vivienda, como condensaciones que afectan a la salud de los inquilinos y a la vida útil del inmueble. Estas deficiencias suponen un coste de mantenimiento de un millón de euros al año, asumido por Nasuvinsa. Estos y otros datos expuso el técnico en un reciente encuentro sobre urbanismo sostenible en Bruselas. Además, describen que en el caso de inquilinos que pagan la calefacción es frecuente que dejen de abonar el alquiler con lo que aumenta el número de morosos. Dar la vuelta a esta situación es el objetivo que buscan a la hora de aplicar el estándar Passivhaus. En ellas, el ahorro crece un 90%., con un gasto estimado de calefacción de 105 euros. La crisis económica, sostiene Alberto Bayona, no ha terminado para muchos ciudadanos que padece una “severa pobreza energética”. El número de hogares que pasa frío se duplicó entre 2007 y 2012, hasta alcanzar los 18.500 hogares, en el ámbito no solo de la Comarca, sino de toda Navarra. El estándar de las viviendas Passivhaus - Passivhaus. Término acuñado en Alemania, con 25 años en el mercado, es el estándar de construcciones de consumo casi nulo. - Ahorro. Hasta un 90% en calefacción, al pasar de 784 euros en una vivienda tipo de 70 m2 de más de 30 años de antigüedad, o de 220 en uno más moderno con normativa vigente, a 7 3 euros en una considerada de consumo casi nulo. - Características. Aislamientos especiales, de entre 20 y 25 cm de grosor en fachadas; regulación de puentes térmicos o estanqueidad del aire. Además, las emisiones de dióxido de carbono se reducen en 3.509 kgCO2 al año.

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La Comarca de Pamplona comienza a edificar vivienda social de consumo “casi nulo”

Parcelas de Sarriguren, Ardoi, Mutilva serán las primeras en acoger las viviendas enmarcadas en el modelo Passivhaus

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