La sede del Colegio Notarial de Navarra ha acogido esta mañana el primer sorteo para asignar en Navarra 87 VPO del alquiler. El acto ha despertado una gran expectación mediática aunque sólo los técnicos y responsables de la dirección general de Vivienda, de Nasuvinsa y del propio Notariado han podido asistir en directo al sorteo desde la sala de juntas del Colegio, en el número 27 de la Avenida Carlos III. El proceso en todo caso se ha retransmitido en directo a través del canal de Youtube del Gobierno de Navarra por lo que todas las personas que optaban a una vivienda lo han podido seguir.

Alfredo Aldaba Yoldi, el notario designado por el turno de reparto al tratarse del sorteo de una entidad pública, ha sido el encargado de explicar antes de que diera comienzo el sorteo pasadas las 9:30 de la mañana, la herramienta que iban a utilizar para generar los números de los agraciados en cada uno de los cupos de sorteo y de las personas que tras el reparto quedaban en lista de espera. Se trata, ha explicado, de una herramienta única para todo el Notariado que, no obstante, ha sido adaptada a las peculiaridades del sorteo navarro y que incorpora física cuántica para garantizar la aleatoriedad del proceso. Hay que tener en cuenta que tras la inscripción para el sorteo, cada uno de los solicitantes recibía un código alfanumérico y que en el sorteo lo que se hace ese determinar el orden de los mismos

De los 31 cupos de sorteo previstos para asignar las vivienda de las seis promociones de Mutilva, Ansoáin y Alsasua se han realizado 28 ya que en los tres restantes no había solicitantes inscritos. Un desfase que ha impedido sortear seis de las 87 viviendas previstas. En concreto, tres viviendas de la promoción de alquiler asequible de Mutilva y otras tres de la promoción de alquiler joven de Alsasua. Según han explicado desde la dirección de Vivienda, la ley dice que las viviendas que quedan libres porque nadie las ha seleccionado en el procedimiento inicial pasan a tener la condición formal de viviendas vacantes (artículo 50.1 del Decreto Foral 25/2011). "En el caso de las viviendas vacantes, el promotor (en este caso Nasuvinsa) podrá proponer la adjudicación de dichas viviendas a quien cumpla los requisitos de acceso a vivienda protegida". 

Las viviendas asignadas para este primer sorteo se han distribuido según su número de habitaciones y en cuatro grupos de solicitantes, establecidos en función de la edad y del empadronamiento en el municipio en el que se ubica la promoción. Se han distinguido entre personas jóvenes, de hasta 35 años, y personas de 60 años o más empadronadas; personas de esos mismos tramos de edad no empadronadas; personas empadronadas; y el resto de solicitantes. La combinación de estos grupos con el número de habitaciones de las viviendas dio como resultado los 31 cupos de sorteo previstos inicialmente y cada solicitante ha participado únicamente en el grupo que le correspondía y optado a las viviendas cuyo número de dormitorios coincide con el especificado en su solicitud.

El sorteo, que ha empezado con algunos minutos de retraso sobre la hora prevista (9:30 de la mañana) se ha desarrollado sin contratiempos y, aunque se preveía  largo, en algo más de 40 minutos se habían realizado ya los 28 cupos de sorteo.

GANADORES AL AZAR Y CASI 3.700 SOLICITANTES EN LISTA DE ESPERA

Los resultados de la primera asignación de viviendas por sorteo, todavía provisionales, han dejado ganadores al azar, 81 porque seis de las viviendas han quedado vacantes, y alrededor de 3.700 personas han pasado a engrosar las diferentes listas de espera que se han ido conformando tras el sorteo de los diferentes cupos. Según los números que se han ido ofreciendo en directo durante el sorteo, la promoción de seis viviendas de Ansoáin y la de nueve viviendas de Mutilva son la que agrupan el mayor número de suplentes, con 1.252 y 1.268 respectivamente. En Alsasua, donde se han adjudicado 16 viviendas (uno de los sorteos previstos no se ha realizado por falta de solicitantes) y 33 personas se han quedado en listado de espera. Además, 816 de las personas que optaban a las promoción de siete viviendas de Mutilva se han quedado en lista de espera mientras que la promoción de alquiler asequible de esa misma localidad ha dejado a 330 suplentes tras el sorteo.

Como ha explicado la directora general de de Vivienda, Elga Molina, los resultados del sorteo se publicarán en la ficha del catálogo de trámites alojada en la web del Gobierno de Navarra una vez se hayan comprobado las adjudicaciones. En los casos en los que una misma persona resulte seleccionada en más de una promoción, se respetará el orden de preferencia indicado en su solicitud. Molina ha destacado que desde el departamento se contactará directamente con todas las personas que resulten adjudicatarias para informarles de los siguientes pasos, la documentación que deberán presentar y los plazos correspondientes. Cabe recordar que la renuncia a una vivienda adjudicada en régimen de alquiler o alquiler asequible supondrá una exclusión en el censo de dos años.

La expectación de la cita era máxima después de que se hubieran registrado 3.770 inscripciones correspondientes a 4.995 personas, muchas de las cuales han estado esta mañana han estado pendientes de esta cita. La presión es especialmente elevada en dos promociones de Ansoáin y Mutilva, que suman únicamente 16 viviendas y han concentrado 2.525 inscripciones. En cambio, las promociones de Alsasua presentan una relación mucho más favorable entre viviendas ofertadas y demandantes.

El primer de los sorteos en realizarse ha sido el de las 11 viviendas de Alsasua que se ha distribuido en cinco cupos y además de los adjudicatarios ha dejado 25 suplentes. La cita ha continuado con las seis viviendas de Ansoáin y las incluidas en la promoción de alquiler asequible de Mutilva para las que se han realizado nueve sorteos de los 11 inicialmente previstos. Los últimos sorteos en realizarse han sido los correspondientes a nueve viviendas de Mutilva, ocho de Alsasua y siete de Mutilva. 

A las 10:27 horas ha finalizado el sorteo. El notario Alfredo Aldaba formalizará el acto con todos los resultados.

PRIMER PROCESO DE ADJUDICACIÓN POR SORTEO

Hay que recordar que se trata del primer proceso de adjudicación que se realiza por sorteo. Hasta ahora todas las viviendas protegidas se adjudicaban por baremo. El nuevo sistema prevé la adjudicación de las viviendas en régimen de arrendamiento y arrendamiento asequible de las reservas generales y tiene como objetivo ampliar las opciones de acceso a una VPO de alquiler y dar prioridad a las personas empadronadas en el municipio donde su ubique la promoción que tengan una edad inferior o igual a 35 años o de 60 o más y que tendrán preferencia, algo que no ocurría con el baremo, más dependiente de los ingresos.

Las personas interesadas han tenido un plazo de 13 días para apuntarse en algunas de las promociones ofertadas. Hasta 3.770 solicitudes optan a promociones de alquiler y alquiler asequible, que se corresponden con 4.995 personas, puesto que una misma inscripción puede incluir a varias personas solicitantes. Con todo, la cifra de inscripciones dista mucho de recoger la demanda de la totalidad de los solicitantes inscritos en el censo en régimen de alquiler. A 1 de septiembre, del total de inscritos en ese censo, un total de 24.491, 2.309 lo estaban en el régimen de alquiler asequible y hasta 15.812 en el régimen de arrendamiento social.

Mutilva es la localidad que concentra un mayor número de inscripciones, con un total de 2.464 solicitudes entre las tres promociones ofertadas: 1.273 inscripciones en arrendamiento, 820 inscripciones en arrendamiento joven y 371 inscripciones en arrendamiento asequible. Le sigue Ansoáin, donde la promoción de alquiler ha contabilizado 1.252 inscripciones. En Alsasua, las dos promociones ofertadas han sumado 54 inscripciones: 41 en la promoción de arrendamiento y 13 en la destinada a arrendamiento joven.

LA MITAD DE LAS VIVIENDAS PARA EMPADRONADOS

De las 87 viviendas que se adjudicarán por sorteo, 44 se asignarán a personas que estén empadronadas en el municipio de la promoción adjudicada. En todo caso, los solicitantes deberán cumplir ciertos umbrales de renta. Para acceder al alquiler, los ingresos mínimos que se solicitan suben de 3.000 a 5.000 euros. Para aquellos que opten a una vivienda en régimen de compraventa la cifra pasa de 12.000 a 19.000 euros y, para la compra de VPT, de 15.000 a 24.000 euros. También se ha elevado de 90.000 a 100.000 euros el límite de ingresos procedentes de transmisiones patrimoniales que pueden tener las personas solicitantes. Además, se ha ampliado la consideración de las unidades familiares al incluir a las personas convivientes que residan junto con hijos comunes, aunque no exista vínculo matrimonial ni se haya constituido formalmente una pareja estable.