Vivienda
El proceso de adjudicación de vivienda protegida de septiembre incluirá al menos una promoción de alquiler
Se trata de una promoción de alquiler asequible de 54 viviendas situada en la avenida Mugartea de Mutilva con la que se estrenará la adjudicación por sorteo
Publicado el 01/08/2026 a las 05:00
Septiembre llegará con novedades en el acceso a la vivienda protegida que incluyen cambios importantes en el procedimiento de adjudicación, modificaciones en los tramos de renta e ingresos exigidos y penalizaciones por renuncia, con hasta tres años de exclusión del censo de demandantes. En el proceso de adjudicación que se abrirá ese mes las viviendas incluidas en las reservas generales del régimen de alquiler y alquiler asequible se adjudicarán por vez primera mediante sorteo público, en lugar de por baremo como hasta ahora, y se priorizará a colectivos como el de los menores de 35 años, los mayores de 60 y a los empadronados en los municipios donde se adjudiquen las viviendas.
Según han confirmado este viernes desde el departamento de Vivienda, en el primer proceso de adjudicación de vivienda protegida tras las vacaciones de verano, además de 40 VPO que se ofertarán en régimen de compra en Tudela, habrá, al menos, una promoción de alquiler asequible: las 54 viviendas que Nasuvinsa promueve en Mutilva. No obstante, a lo largo del mes de agosto podría sumarse alguna promoción más para el censo si obtienen la calificación definitiva que se exige. Hasta este viernes, en el censo de vivienda había 914 personas inscritas en la opción del alquiler asequible cuya inscripción se habilitó el pasado diciembre. Según los datos de Vivienda, junio cerró con 24.413 inscripciones en las diferentes opciones (compra, alquiler o ambas) que afectaban a un total de 31.382 personas demandantes.
Otra de las novedades que afectan a la adjudicación de las viviendas de alquiler es que los solicitantes inscritos en el censo únicamente podrán optar a partir de septiembre al sorteo de las viviendas que coincidan con el número de dormitorios que hayan especificado en la solicitud. Además, deberán elegir la promoción concreta, algo que hasta ahora únicamente era obligatorio en el régimen de compra. Las viviendas de las reservas especiales de este régimen, destinadas a personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o de terrorismo y familias numerosas, entre otros, se seguirán adjudicando por baremo.
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Lo que busca el Ejecutivo navarro con esta reforma es que más gente pueda acceder a una vivienda protegida. Para ello, las opciones ofertadas en el censo (la inscripción en este censo es imprescindible para acceder a una vivienda protegida en la comunidad) se amplían incorporando los nuevos tipos de vivienda y figuras residenciales recogidos ya en la normativa, como el alquiler asequible y la compra en derecho de superficie.
Pero, además se actualizan los requisitos de acceso, especialmente en los tramos de renta, aumentando los ingresos mínimos solicitados para acceder a una vivienda. Para el alquiler, los ingresos mínimos suben de 3.000 a 5.000 euros; para la compraventa de 12.000 a 19.000 y para las viviendas de precio tasado de 15.000 a 24.000. Además, se eleva de 90.000 a 100.000 euros el límite de ingresos por transmisiones patrimoniales de los solicitantes. Los demandantes que vayan a optar a una vivienda protegida deberán tener muy en cuenta que rechazar una vivienda ya adjudicada tendrá consecuencias. En concreto, renunciar a una VPO en propiedad supondrá la exclusión del censo durante tres años, mientras que en el régimen de alquiler o alquiler asequible el rechazo implicará quedar fuera del registro durante dos años.
