Vivienda
El Ejecutivo navarro defiende la declaración de zonas tensionadas frente a las objeciones de los agentes inmobiliarios
La consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, señala que esas críticas del sector no son nuevas ante los “intereses comerciales en juego”
Actualizado el 09/04/2025 a las 20:06
El próximo 15 de abril finaliza el periodo de participación pública de la declaración en Navarra de zonas de mercado residencial tensionado, una regulación con la que el Ejecutivo pretende frenar la escalada de precios de la vivienda adoptando medidas en los municipios afectados. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Navarra ha pedido al Ejecutivo que paralice el proceso, argumentando que esta actuación no es “ni necesaria ni conveniente” ante la sitaución de los alquileres en Navarra. Han presentado una serie de alegaciones y sostienen que no existe una justificación objetiva para llevar a cabo la declaración.
Este periódico ha preguntado a la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, por la postura de los agentes inmobiliarios. “Este mensaje que se lanza desde el sector no es nuevo, se emite por parte de interesados en que no se desarrollen las medidas ligadas a zonas de mercado tensionado. Vamos a seguir adelante con la medida, como no puede ser de otra forma”, ha contestado Alfaro.
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La consejera ha señalado que las últimas voces críticas que se han sucedido desde portales inmobiliarios responden a que estos tienen “intereses comerciales en juego”.
“Ante el argumento que emplean de que no se ha tenido en consideración la tasa de esfuerzo de las familias, tengo que recordarles e instarles a que revisen la ley. Se contemplan dos requisitos que no son acumulativos. El Gobierno de Navarra ha optado por analizar y declarar zona de mercado tensionado en atención al incremento de los precios”, ha indicado Alfaro, concretando que esos aumentos oscilan entre el 32 y el 148%. “Hasta donde yo sé, los salarios no se han visto incrementados en ese mismo porcentaje. Por tanto, deducimos que la tasa de esfuerzo de las familias es posible que supere con creces ese 30%”.
UPN sostiene que la declaración de zonas tensionadas agravará el problema de la vivienda
La presidenta de UPN, Cristina Ibarrola, exige la “paralización inmediata” de la declaración de zonas residenciales tensionadas en Navarra, alertando de que, “aunque lo vendan como una forma de bajar “ los precios, “agravarán todavía más el problema de acceso a la vivienda”, sostiene la dirigente en un comunicado.
Ibarrola destaca que “no tiene sentido regular el precio si no hay oferta”. “Navarra tiene una lista de más de 20.000 demandantes de vivienda, por lo que lo más urgente y necesario es incrementar de forma considerable la oferta y simplificar los trámites administrativos que actualmente son interminables”.
La dirigente del Partido regionalista advierte de “las consecuencias negativas” que estas zonas de mercado tensionado han provocado en otros lugares, como la “reducción de la oferta, aumento del mercado negro y degradación de las viviendas por falta de inversión en ellas”, señala. “En Barcelona, donde ya se aplicó, el resultado fue que desapareció cerca del 15% de la vivienda en alquiler y los precios solo bajaron en las viviendas más caras, perjudicando especialmente a familias con rentas más bajas”, asegura.
