Vivienda
David Jiménez, abogado: "Poner más dinero que tu pareja al comprar un piso, si escrituráis al 50 %, no hace que tengas por defecto más porcentaje de propiedad"
Existen dos soluciones para evitar malentendidos en el futuro
Publicado el 01/10/2026 a las 05:00
La compra de un piso a medias con otra persona supone no solo ponerse de acuerdo en la localización, el número de habitaciones o la orientación, sino también una aportación grande de dinero que en un futuro puede dar lugar a malentendidos. Y es que, aunque hayas pagado más del 50% de su valor, no tienes por qué tener más de la mitad del piso en propiedad.
El perfil especializado en temas legales @davidjimenezabogado indica en una de sus publicaciones de TikTok que “aunque una persona haya pagado mucho más que la otra, la vivienda puede seguir siendo de ambos al 50% según la titularidad registral”. Para explicarlo pone el ejemplo de una vivienda que cuesta 200.000€ y uno de los compradores aporta 180.000€ y el otro 20.000€. En este caso, si al formalizar la compra, se establece que cada persona obtiene un 50% de la propiedad del piso, ya no importará cuánto dinero haya aportado.
La publicación expone la posibilidad de una separación futura en la que cada uno reclame su parte. Si esto ocurre, la persona que en su día aportó más dinero, sí podría recuperarlo. No tendría más del 50% de la propiedad de la vivienda, pero podría optar a reclamar el dinero que puso de más. Se trata del derecho de crédito al reembolso, especifica la descripción del vídeo, que ha sido reconocido por el Tribunal Supremo. Quien aportó más dinero podría así reclamar la devolución ese “exceso” si puede acreditarlo y siempre que no fuera una donación u otro tipo de pacto.
Por lo tanto, @davidjimenezabogado plantea dos posibilidades para evitar problemas en el futuro. La primera es que, al hacer la compra del piso, quien aporte más dinero, reciba más porcentaje de propiedad. La segunda es que, aunque las dos personas reciban el 50% de la propiedad, la persona que menos dinero aporte se comprometa por escrito a devolver el dinero que “debe” en una fecha concreta.
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