Banca
Las mejores hipotecas variables en marzo 2023, según la OCU
El alza de los tipos de interés y la crisis de Silicon Valley Bank están volatizando las condiciones de las hipotecas variables actuales
Actualizado el 16/03/2023 a las 15:47
Elegir una hipoteca no es una tarea fácil. Es importante acertar con la decisión, ya que el préstamo será tu compañero de viaje durante buena parte de tu vida. Por eso hay que estudiar a fondo las diferentes opciones para buscar las mejores condiciones. ¿Por dónde empiezo? La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha realizado un estudio de mercado sobre las mejores hipotecas variables en marzo de 2023, publicado en su página web. Esto te interesa.
Nos encontramos en un momento de gran incertidumbre por la crisis de Silicon Valley Bank y el posible efecto dominó en otros países. Por de pronto, el Banco de España señala que la exposición de las entidades españolas a Credit Suisse es "residual". En cualquier caso, este escenario de turbulencias afecta a las decisiones de los bancos respecto a las condiciones de las hipotecas, más volátiles que nunca.
La OCU explica que en los últimos meses se están produciendo cambios en las condiciones de las hipotecas. “Mientras que las hipotecas a tipo fijo han estado subiendo su interés (aunque en este mes de marzo no hay cambios entre las mejores), las hipotecas a tipo de interés variable han mejorado sus condiciones, pues las entidades continúan bajando los diferenciales que aplican sobre el Euribor. Si meses atrás los mejores préstamos aplicaban un diferencial de 0,89 puntos, ahora hay quien ha reducido ese diferencial.”, dice.
Así las cosas, el ránking de la OCU con mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que puedes encontrar en marzo de 2023 es el siguiente: Evo Banco: 0,99 de Interés Nominal Primer año y una revisión de Euribor + 0,50; Kutxabank: 2,15 de Interés Nominal Primer año y una revisión de Euribor + 0,53; Coinc: 1,50 de Interés Nominal Primer año y una revisión de Euribor + 0,75.
La OCU recuerda la letra pequeña de estas ofertas. “Evo Banco es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad para disfrutar de estas condiciones. En Kutxabank además de domiciliar nóminas por un importe igual o superior a 3.000 euros mensuales, es necesario contratar el seguro de hogar en la entidad y realizar aportaciones a Planes de Pensiones por un importe de 1.500 euros al año (2.400 euros sin son dos los titulares). Coinc no exige ninguna vinculación para acceder a esas condiciones: sí pide contratar un seguro de daños sobre la vivienda, pero con la compañía que elija el cliente (ni siquiera es obligatorio domiciliar las cuotas en la entidad).”, señala su análisis.
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