Diario de Navarra

Mira que ha sido todo kafkiano en el debate sobre el impuesto de las hipotecas. El Tribunal Supremo generó un problema monumental donde no lo había. Cambiando de criterio primero y, sobre todo, rectificando por la mínima después ante un país boquiabierto. Llegó luego la hora del presidente Pedro Sánchez, que estuvo rápido y pretendió convertirse en el Quijote “desfacedor de entuertos”, con una propuesta para cargar a la banca el impuesto, ahora por decreto ley, a pesar de las dudas legales que esa vía genera. A corto plazo, golpe de efecto ante la opinión pública. A medio, habrá que ver si este cambio sirve para algo. Desde mañana lunes, en el resto de España serán los bancos los que paguen el impuesto (el de Actos Jurídicos Documentados) en vez de los clientes como hasta ahora. Por cierto, que conviene recordar que en Navarra no ocurrirá así. Tenemos una legislación fiscal propia y la misma establece, claramente, que son los clientes quienes pagan este impuesto. Así se ha hecho durante años y sin polémica. El caso es que la rapidez de Sánchez ha dejado descolocado al Gobierno foral. El cuatripartito que preside Uxue Barkos ya ha dicho que está pensando cambiar la ley, se supone que en la línea de que pague la banca. Pero habrá que verlo. Porque el argumento de que Navarra no sea el único lugar de España donde los contribuyentes no se beneficien de un cambio fiscal no lo han aplicado al IRPF de las madres. Otra particularidad. Navarra ya era la comunidad de España con el impuesto más bajo para las hipotecas, con la sola excepción del País Vasco, donde la vivienda habitual, directamente, paga cero. En el caso de Navarra se cobra el 0,5%, mientras en el resto de España el tipo más normal es el 1,5%. Pero siguiendo con nuestros vecinos, en La Rioja, el impuesto es del 1% y en Aragón del 1,5%. Yaquí la cosa tiene miga. En Aragón, fue el PSOE, con el apoyo de Podemos, quien subió este mismo impuesto en 2016, del 1% al 1,5%, cuando lo que estaba claro es que lo pagaban los clientes. Es decir, una subida del 50%. ¿En qué quedamos? Ahora se apuntan a quitar el impuesto y se colocan a la cabeza de la marcha. Antes de ayer a subirlo. Oye, y todos tan panchos. Al terminar 2018 la tendencia señala que se habrán concedido en un año en Navarra cerca de 4.500 hipotecas, de una media de 106.000 euros. Un negocio de 480 millones. Lo que se da por hecho es que la banca acabará cargando el impuesto a los clientes por una u otra vía. La más evidente, un aumento del tipo de interés de las hipotecas. En esta batalla, Navarra no podía quejarse hasta ahora. El tipo medio inicial de las nuevas hipotecas concedidas en la Comunidad foral en el segundo trimestre del año es el 1,99% frente al 2,30% de media nacional (Colegio de Registradores), fruto sin duda de la competencia del mercado financiero local. Tenemos las hipotecas de las “más baratas” que se dan en España y, a su vez, también el impuesto más reducido. ¿Qué pasará ahora? Pues que habrá que tener cuidado para que el cambio no nos salga rana. Lo lógico es que las políticas comerciales de la banca repercutan su nuevo coste en las hipotecas a medio plazo. ¿Y si los bancos lo hacen a nivel nacional aunque en Navarra no se haya eliminado todavía el impuesto? ¿Y si calculan la subida con la media de lo que se paga por el impuesto y no por la realidad de Navarra, donde es mucho más pequeño? Ojo con los cambios .

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Hipotecas e impuestos que pueden salir rana

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