Diario de Navarra

La vivienda como necesidad social sigue siendo una gran prioridad colectiva. Un bien básico cuya demanda va evolucionando igual que la propia sociedad, pero que continúa estando en el eje de las preocupaciones de los ciudadanos. De esta realidad parte la idea de este suplemento sobre Vivienda que hoy publica Diario de Navarra con la vocación de servir además como una guía práctica que les ayude a tomar decisiones cuando se enfrentan a la idea de comprar o alquilar una casa. No hay que olvidar, además, que la vivienda es, también, el motor de un sector económico, el de la construcción, que es el que más ha padecido el hundimiento en tiempos de la crisis económica que reventó ahora hace diez años. Si en 2006, en plena euforia de un “boom” que se demostró incontrolado, se iniciaba la construcción de casi 10.500 viviendas en Navarra, en 2013, con la crisis tocando fondo, el sector acabó parando en seco. Ese año apenas se iniciaba la construcción de 619 viviendas. El año pasado, en cambio, la obra nueva repuntaba ya hasta casi las 3.200 viviendas, una cifra que este año continúa al alza. El empleo ha sufrido este zarpazo con idéntica fuerza. Si hace diez años había 36.400 navarros trabajando en el sector de la construcción (no sólo residencial, también la de obra pública), llegaron a quedar sólo 11.500 tras tocar fondo entre 2014 y 2016, según los datos de la EPA. Hoy, la reactivación del sector, fruto de la recuperación económica y de la mejora del poder de compra de los ciudadanos, también se está notando en el empleo. Hay casi 19.000 personas trabajando en el sector de la construcción. El mercado inmobiliario vive, por ello, un momento relativamente dulce tras lo que deja atrás. Ha pasado de plasmar menos de 4.000 operaciones de compra-venta de viviendas en 2013 a los 6.500 con que puede cerrar este 2018. Un incremento de más de un 50% en cinco años. Le acompaña una subida continuada de los precios, aunque, eso sí, muy lejos todavía de los que se produjeron en la “burbuja” anterior a la crisis. Los datos hablan de una subida interanual de los precios de un 9% en Navarra que sube al 15% en Pamplona y su Comarca. Y los expertos advierten ya de que en el mercado libre de alquiler es donde se están reflejando ya tiranteces con fuertes subidas de precios por falta de oferta suficiente para la demanda. Frente a este retrato, el sector sigue viviendo momento complicados. Debe adaptarse a las nuevas necesidades que eclosionan y que llegan desde todas las direcciones: el auge del alquiler entre los jóvenes (tanto como una opción de vida como una necesidad por falta de recursos), los nuevos modelos familiares (con el aumento de las personas que viven solas y el envejecimiento), el despegue de la rehabilitación de los edificios, los retos de la industrialización de un sector maduro o el impulso de la construcción de alta eficiencia energética que abandera Bruselas en toda la UE. Un sector que siempre va a ser imprescindible para la sociedad. Inés Artajo Ayesa, directora de Diario de Navarra

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La vivienda, una prioridad colectiva

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