Vivienda en Navarra
Las viviendas vendidas en Buztintxuri- Nuevo Artica- Ezkaba: los precios de las viviendas entre 170.000 y 240.000 euros
Publicado el 09/11/2023 a las 05:00
Lo que ha ocurrido este primer semestre del año en estas tres zonas, que mantienen su atractivo entre la gente joven coincide con la tónica general del mercado: menos ventas y subida de precios, sobre todo en Buztintxuri, un barrio proyectado con 3.400 viviendas, y donde los precios han aumentado un 9% con respecto a 2022. Hasta junio se han formalizado en ese barrio 47 compraventas a un precio medio del metro cuadrado de 2.049 euros en viviendas de 82m2 de superficie media. La calle Santos Ochandátegui es la que ha registrado este año un mayor volumen de operaciones con un total de 16 ventas. Le siguen las calles Francisco Javier Saenz de Oiza, Santa Lucía y Paseo de Buztintxuri. Sólo ocho de las viviendas se han escriturado por más de 200.000 euros, según los registros oficiales. La oscilación de precios es notable. Los más bajos rozan en el barrio los 1.300m2 y los más caros alcanzan los 3.500 euros. Es el caso de una vivienda de 77 metros cuadrados del año 2007 que se ha vendido en abril en el número 8 de la calle Francisco Javier Saenz de Oiza por 270.000 euros. En la misma calle, pero en el número 52 se vendió un mes antes otra vivienda de 102 metros cuadrados por 276.000 euros, a 2.693€ el metro cuadrados.
En Ezkaba, constan sólo ocho operaciones formalizadas este primer semestre de 2023, una menos que en el primer semestre de 2022, los precios han subido un 2%, hasta los 2.064 € metro cuadrados. El grueso de las ventas se han registrado en el Paseo Donantes de Sangre en un rango de precios de entre 180.000 y 236.000 euros. En Nuevo Artica se han formalizado un total de doce compraventas, cuatro menos que en 2022. La superficie media de los inmuebles transmitidos ha superado ligeramente los 100m2 y el precio, tras una subida interanual del 4% , roza ya los 2.200 euros, una cotización superior a la de barrios como Erripagaña. Se han vendido pisos en la calle Leonor de Aquitania y en la calle María Domínguez.
La vivienda más cara se ha escriturado por 300.000 euros. Se trata de una vivienda de 108 metros en el número 44 de la calle Leonor de Aquitania. La más barata se ha vendido por 162.000 euros en el número ocho de la calle María Domínguez. En esa misma calle se registraron siete ventas en el primer semestre de 2022 y hubo cuatro más en la calle Madres de la Plaza de Mayo. Los precios de venta de las viviendas oscilaron entonces entre los 170.000 y los 240.000 euros.
