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El precio de los pisos en Pamplona

Mendebaldea: Un ático dúplex en Irunlarrea por 480.000 euros

Las últimas ventas en Irunlarrea disparan las operaciones en el barrio

Ampliar Aparcar en Mendebaldea gratis para ir al hospital
Vista general del barrio de MendebaldeaJosé Carlos Cordovilla
  • Diario de Navarra
Actualizado el 31/10/2022 a las 13:50
La venta de varios inmuebles en el número 6 de la calle Irunlarrea, entre ellos, un ático duplex de 140m2 útiles y 70m2 de terraza en la calle Irunlarrea que se vende por 480.000 euros, hace de esta calle una de las más cotizadas del barrio y donde sigue habiendo viviendas de segunda mano disponibles, explica no sólo el repunte de operaciones: un 80% si se comparan las transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2022 con igual periodo de 2021. También explica el elevado precio medio de los inmuebles que se han vendido en la zona y que dejan la media del m2 en el entorno de los 2.500€, un 6,25% más que en el mismo periodo del año pasado, según el estudio de la Inmobiliaria Hábitat, y un porcentaje superior al que se ha registrado en barrios del entorno como Iturrama y San Juan. “Tanto en San Juan como en Mendebaldea, el relevo generacional y el dinamismo de la zona universitaria y hospitalario hace que sigan siendo un gran lugar de atracción”, apunta María Aizpún. Aunque en Barañáin la subida de precios fue superior (10,32%), los precios de los pisos que se venden en éste último, donde el precio medio roza los 1.800€, siguen teniendo una cotización muy inferior.
Los pisos de Mendebaldea
Los pisos de MendebaldeaALBERTO ERRO AGUIRRE
Como explica Karol Zabalza, CEO de Inmobiliaria Hábitat, en zonas que ya partían de un precio del m2 elevado, como es el caso de Mendebaldea, este año el precio se ha seguido incrementando pero a su vez ha aumentado el número de operaciones. “El que compra un cambio de vivienda también está pudiendo vender el inmueble en el que hasta ahora residía por más dinero por lo que puede permitirse pagar algo más de lo que quizá pudiera tener pensado en un principio”. En el último año - desde el segundo trimestre de 2021 al mismo periodo de 2022- se han vendido en Mendebaldea 63 inmuebles, cuatro menos que en Buztintxuri y Ansoáin pero más que en localidades como Huarte, Nuevo Artica y Beriáin. El piso medio de los que se han vendido este año en el barrio supera por poco los 100 m2 (101,96) lo que deja el valor medio de la vivienda en 252.315 euros. Situado al oeste y nexo de unión entre Pamplona y Barañáin, su proximidad al Complejo Hospitalario de Navarra, la Universidad de Navarra y la Clínica Universidad de Navarra y la gran proliferación de servicios, espacios ajardinados y paseos peatonales, además de supermercados y centros educativos, le llevan a mantener estable la demanda de compradores. También la oferta de inmuebles de segunda mano sigue por debajo de los 30, en línea con las cifras de 2021, lo que revela que se mantiene una cierta rotación de inmuebles en la zona que, al menos en parte, permite cubrir la demanda. Al cierre de este suplemento, en el barrio había en la principales webs varios inmuebles a la venta por debajo de los 200.000 euros en calles como Miluce o Ermitagaña y otros que rozan los 500.000 €.
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