Las viviendas VPT, mayoritarias en la localidad junto a las VP0, se siguen vendiendo por debajo del valor del módulo y eso explica el leve incremento que ha experimentado en el último año el precio medio del m2, apenas un 1,52%. “Ha habido más oferta que demanda y por eso los precios apenas suben”, explican desde una inmobiliaria. Las 5.400 viviendas que se contemplaron en el proyecto que el Gobierno de Navarra promovió a finales de los 90 ya están construidas y ahora es la rotación de pisos, favorecidas por los cambios sociológicos (parejas que se separan, pero quieren seguir viviendo en el barrio y necesitan viviendas más pequeñas), la que sigue animando el mercado aunque ahora con menos demanda y precios contenidos. En el segundo trimestre del año se situaron en 1.652,63€ lo que deja el piso promedio, de 109 m2, en los 180.626€. De esa superficie y con tres habitaciones son la mayor parte de las viviendas que están a la venta.

La inmensa mayoría protegidas, tanto VPO y VPT, y sin ‘extras’ (jardín o terrazas) tan demandados en la etapa post covid. De ahí que las nuevas promociones de unifamiliares que se están completando en la zona, en torno a medio centenar y que salieran a la venta a precios muy contenidos (en torno a 300.000 €) tuvieran una venta tan rápida. Se trata de un barrio que, superado el ‘boom’ de los primeros años para tratar de conseguir vivienda, mantiene cierto tirón entre la población, sobre todo de mediana edad y con hijos pequeños. Aunque en los últimos años han sido muchas las familias que venden su vivienda para trasladarse a barrios más céntricos. Lo que más valora la gente que busca un piso en la localidad son sus espacios peatonales y corredores ecológicos. El 45% del sistema viario es peatonal y hay 6,5 kilómetros de recorridos para bicicleta y 9 kilómetros de paseos peatonales y zonas verdes.