A los pies del monte Ezkaba y con una superficie de 2,7 km2, es una de las localidades de la cuenca de Pamplona con mayor arraigo. Una característica que sumada al precio contenido de los inmuebles ha venido resultando atractivo tanto para compradores de primera vivienda como para inversores. Pero este año el barrio no ha sido ajeno al cambio de coyuntura que ya se inició el pasado y la tendencia de ventas, como en la práctica totalidad de los barrios -todos menos los Ensanches- ha descendido con respecto a 2019. Por el contrario, la venta de las viviendas de Artiberri ha evitado la contención en el precio de los inmuebles. En el segundo trimestre del año fue de hecho la localidad que experimentó un mayor incremento del precio medio. El alza superó el 30% y situó el precio del m2 en 1.622€ elevando el valor promedio de los inmuebles, próximos a los 100m2, hasta los 162.057€. Las agencias consultadas constatan ya “cierto parón” en las ventas aunque si se observa el ranking de ventas ocupa la quinta posición.

Casi el 40% de los vecinos del barrio tiene entre 20 y 40 años y son muchos los que, cuando se independizan, aspiran a seguir residiendo en la localidad. Pese a la subida que ha experimentado el m2 por el empuje de las nuevas promociones el precio de los inmuebles de la zona sigue distando mucho del que ofrecen las localidades de su entorno, como Nuevo Artica, con la que limita al sur y donde se superan los 2.200€. Los principales portales inmobiliarios tienen a la venta en este barrio apenas 30 inmuebles y, según las consultas realizadas con inmobiliarias que trabajan con el barrio, el tiempo medio de venta de un inmueble allí, que hasta ahora situaban en nueve meses, se ha incrementado tras la pandemia.