Vivienda
Los extranjeros copan la mitad de los alquileres de pisos premium en Navarra
El incremento el pasado año de los arrendatarios foráneos los ha equiparado a los nacionales, según el balance de 2023 presentado este miércoles por la inmobiliaria Engels & Volkers que recoge las operaciones realizadas en la oficina de Pamplona
Publicado el 20/03/2024 a las 18:02
Los extranjeros copan ya la mitad de los alquileres de pisos premium en Navarra. Así lo recoge el informe de mercado de la inmobiliaria Engels & Volkers presentado este miércoles donde se analizan las operaciones realizadas el pasado año en la oficina de Pamplona. "El mercado de alquiler en Pamplona ha registrado a lo largo de 2023 un imparable incremento de arrendatarios extranjeros hasta equipararse con los nacionales. A las familias locales se unen los estudiantes tanto nacionales como extranjeros entre los que, en 2023, han vuelto a destacar los llegados de países latinoamericanos", se destaca en el informe. Entre los motivos para optar por esta modalidad, la residencia habitual es mayoritaria con un 80%.
En cuanto a los precios de las compraventas de pisos en el sector premium, el informe señala que la capital de la Comunidad Foral ha registrado un incremento generalizado de los precios inmobiliarios en la mayor parte de los barrios que forman la ciudad, excepto en Buztintxuri, donde el coste medio de las viviendas vendidas por Engel & Völkers bajó el año pasado un 1,7%. "El perfil del comprador de la inmobiliaria en Pamplona lo conforman parejas o personas de clase media/alta y las operaciones son de compra de la vivienda habitual en busca de una mejor ubicación. Las zonas más demandadas para adquirir un piso siguen siendo el centro de la ciudad, principalmente el Casco antiguo y los Ensanches, donde los precios se mantienen por encima de los 2.550 euros/m2 liderados por el Primer Ensanche que alcanza ya los 3.750 euros/m2 tras registrar un incremento del 17% en las operaciones de venta gestionadas por Engel & Völkers durante el pasado año". Los compras por parte de extranjeros en este segmento suponen el 33% del total. "El 40% de las compraventas de viviendas cerradas en 2023 por Engel & Völkers se realizaron sin hipoteca, con un mayor porcentaje en el último trimestre. Entre los clientes que no necesitaron financiación hipotecaria destacaron los extranjeros residentes o que mantienen alguna relación con la Comunidad foral". En las localidades y pueblos de la comarca, Huarte con 2.100 euros/m2 encabeza el ranking tras haber registrado un incremento de precios con respecto a 2022 del 6,6%.
