Si ha llegado el momento de vender tu casa, es bueno conocer los gastos que genera esta decisión para que las finanzas y el proceso de compraventa estén mejor organizados.

Antes de pensar en el beneficio económico que obtendrás por la venta de tu vivienda, hay que tener en cuenta los costes que este proceso implica. Informarse y asesorarse es la clave del éxito en la venta de tu inmueble, sobre todo si se trata de la primera venta de una propiedad. En este escenario los expertos inmobiliarios son de gran ayuda porque facilitan el proceso y realizan la venta en el menor tiempo posible.

Para tener una idea más clara de los gastos por la venta de una casa, en este post te contamos los más comunes. Son estos:

IMPUESTOS

- Plusvalía municipal o Impuesto sobre el incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Este impuesto grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los mismos por compra-venta, donación, herencia, etc.

- IRPF , el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Grava el incremento de patrimonio, que es la diferencia entre el precio de venta de la propiedad y el precio de compra y variará en función de si es primera vivienda o sucesivas y de la situación del contribuyente o comprador.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Tu banco será quien te informe sobre el coste de cancelar tu hipoteca.

HONORARIOS DEL AGENTE INMOBILIARIO

Los honorarios de los servicios de la inmobiliaria suelen ser un porcentaje del precio de venta de la propiedad y varía según el mercado y el agente inmobiliario.

COSTES DE PREPARACIÓN DE LA PROPIEDAD

No olvides tener en cuenta, si haces reparaciones, el coste de los trabajos de pintura, arreglo de techos, limpieza, etc.

GASTOS DE MUDANZA

Una vez vendida tu casa, es posible incurrir en gastos de mudanza para trasladarte a tu nueva residencia.

Estos gastos pueden variar según la ubicación, el mercado y otros factores. Es importante hablar con un agente inmobiliario para comprender completamente los gastos asociados a la venta de una propiedad, y por eso en DN Inmo estamos encantados de ayudarte y de ponerte las cosas muy fáciles en el proceso de venta de tu casa.

Con esta idea, hemos publicado la Guía del Vendedor, editada para ayudar y aconsejar a los propietarios. Es una guía con formato digital para que puedas verla tranquilamente en casa desde tu ordenador y para que la lleves en el bolsillo en tu móvil, y puedas compartirla con los tuyos. Una guía de la que ya te hemos hablado en anteriores post, es el caso de cómo preparar bien tu casa para la venta o cómo saber cuánto vale tu casa.