Una de las acciones más efectivas para vender nuestra casa lo antes posible y al mejor precio es prepararla previamente, algo que a veces se les olvida a los propietarios y que puede dilatar el proceso de venta.

Esto es muy importante porque la compra de una vivienda es una decisión emocional y la primera impresión que cause nuestra casa en las personas que la visiten será fundamental.

Pero, ¿en qué consiste esta preparación previa? Se trata de la técnica llamada 'home staging', utilizada por los profesionales del sector inmobiliario para sacar el máximo partido a las viviendas. Surgió en Estados Unidos en los años 70. La interiorista Barbara Schwarz diseñó este innovador concepto para la comercialización de inmuebles tras descubrir que al preparar y reorganizar una vivienda en un proceso de compraventa, esta se vendía un tiempo sustancialmente inferior al de los inmuebles convencionales.

Algunas personas creen, erróneamente, que el ‘home staging’ es solo para grandes viviendas o para inmuebles de alto precio, pero no es así: todos los inmuebles, a la venta o en alquiler, se benefician de un buen 'home staging'. Las viviendas nuevas o reformadas normalmente solo requieren una pequeña redecoración o asegurar el orden para crear un clima cálido ante los potenciales compradores. Por otra parte, las viviendas antiguas o habitadas pueden requerir algún arreglo de fontanería, iluminación o pintura, o retirar mobiliario anticuado para añadir accesorios con los que se consiga presentar un espacio más despejado y atemporal. Por lo tanto, en algunos casos puede que sea necesario realizar una pequeña inversión que influirá de forma directa en la revalorización del inmueble y que se recuperará con creces al venderlo.

En DN INMO integramos el ‘home staging’ en la mayoría de las viviendas a la venta. Desde su puesta a punto en orden y limpieza, hasta la redecoración de pisos completos. Esta técnica nos ayuda a reducir los tiempos de venta defendiendo el máximo valor de cada inmueble.

El ‘home staging’ o cómo preparar bien la vivienda para su venta es uno de los 7 pasos de la Guía del Vendedor que hemos editado para ayudar y aconsejar a los propietarios. Es una guía con formato digital para que puedas verla tranquilamente en casa desde tu ordenador y para que la lleves en el bolsillo en tu móvil, y puedas compartirla con los tuyos.