Zubieta propone habilitar bordas como vivienda ante el riesgo de despoblación

El Ayuntamiento de Zubieta solicita al departamento foral de Cohesión Territorial la “adecuación de la regulación aplicable” a los usos de las denominadas ardi borda, destinadas tradicionalmente al pastoreo ovino, en municipios con riesgo de despoblación, como es el caso. Su objetivo es aprovechar este tipo de edificios en un pueblo de 300 habitantes, “siempre que se cumplan las condiciones técnicas, urbanísticas, ambientales y de integración exigibles en cada caso”, como primera vivienda o residencia habitual. El razonamiento es claro por su parte: “el acceso a la vivienda constituye en la actualidad una de las principales dificultades para el mantenimiento de población en el medio rural. Esta situación afecta de manera especialmente intensa a municipios como Zubieta, clasificado con riesgo 3 de despoblación”. En los últimos años -continúan la reflexión los regidores de Herriko Taldea-, “distintos vecinos y vecinas han promovido solicitudes de cambio de uso de ardi bordas para destinarlas a vivienda”. Sin embargo, sus gestiones se han topado con la misma respuesta “desfavorable”. Las denegaciones se deben –prosiguen– a “determinaciones territoriales” en vigor que consideran que puede “generarse riesgo de constitución de núcleo de población” en caso de no respetarse la distancia con otras edificaciones o áreas habitadas. Otra circunstancia que puede dar lugar a la desautorización es la cercanía a caminos o la ubicación cerca de caminos o en “zonas elevadas, crestas o puntos visualmente expuestos”. De manera particular, el Plan de Ordenación Territorial de Navarra Atlántica (POT 2) establece “los criterios para la implantación de vivienda unifamiliar nueva aislada en suelo no urbanizable de preservación. En particular, dispone que existe al menos, riesgo de constitución de núcleo de población cuando la edificación proyectada diste menos de 200 metros de un núcleo de población”, como refleja la moción aprobada en Zubieta. ÉXODO DE JÓVENES Ante los argumentos legales, el consistorio aclara que las solicitudes de vecinos interesados “no tiene por objeto la implantación de nuevas edificaciones ni la ocupación de nuevo suelo, sino la rehabilitación y reutilización para uso residencia de ardi bordas preexistentes, tradicionales e inventariadas expresamente en el planeamiento urbanístico municipal vigente”. Se trata –añade– de “construcciones levantadas hace décadas, plenamente integradas en la realidad territorial, paisajística y edificatoria del municipal. Su ubicación respecto a caminos, su emplazamiento en laderas, crestas o puntos elevados así como su relación con otras edificaciones próximas forman parte de una situación física consolidada o históricamente existente”. En conclusión: “el eventual cambio de uso no supone la creación de nuevos impactos territoriales o paisajísticos ni una nueva ocupación de suelo, ni la implantación de nuevas edificaciones, sino exclusivamente la rehabilitación y adecuación de construcciones ya existentes e incorporadas al paisaje tradicional del municipio”. El equipo regidor entiende que no “resulta plenamente coherente equiparar el cambio de uso de edificaciones tradicionales preexistentes con la implantación de vivienda unifamiliar nueva aislada, al tratarse de supuestos materialmente distintos desde el punto de vista territorial, ambiental y paisajístico”. Si elevan su propuesta es porque en “la última década, numerosos jóvenes del municipio se han visto obligados a abandonar el pueblo ante la imposibilidad de acceder a una vivienda. En este contexto, la posibilidad de habilitar el cambio de uso de las ardi bordas constituiría una oportunidad real para favorecer el arraigo, facilitar el relevo generacional y contribuir a la permanencia de población en el municipio”. 173 ‘ardi bordas’, destinadas tradicionalmente a la actividad ganadera, principalmente al pastoreo ovino, están inventariadas en Zubieta 56 ‘bizi borda’. El registro municipal contabiliza este número de construcciones acondicionadas para ser habitadas. Menos de 300 habitantes. Es el actual censo demográfico de la localidad de Malerreka. Riesgo 3 de despoblación. Es el calificado para el término conforme la claisificación de la Dirección General de Administración Local y Despoblación del Gobierno de Navarra. ¿Qué es lo que propone el ayuntamiento? Un cambio en el Plan de Ordenación Territorial de Navarra Atlántica (POT2) y en otros documentos urbanísticos que impiden a día de hoy aprovechar las ‘ardi bordas’ como vivienda primera.

Zubieta propone habilitar bordas como vivienda ante el riesgo de despoblación

Plantea al Gobierno de Navarra cambiar la legislación ante el éxodo de numerosos jóvenes de la localidad por no poder acceder a una casa

Comentarios

Gastronomía navarra y música se dan la mano en Tudela

Campeones en Monreal

Da vida y nombre al campo de fútbol de Garínoain

La inspiración circular de Ascunce

Parras de vid dan forma a un refugio climático en Larraga